Omschrijving
Nog te renoveren woonboerderij met nette vrijstaande garage.De vrijstaande langgevelboerderij is omstreeks 1841 gebouwd en is vrij gelegen met prachtige vergezichten naar onder andere de vestingstad Heusden. De ligging aan de weilanden geeft veel vrijheid, maar de woning ligt toch ook fijn in de bewoonde wereld met mooie vrijstaande woningen in de directe omgeving. Het perceel heeft...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1841 Woonoppervlakte 241 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Nog te renoveren woonboerderij met nette vrijstaande garage.De vrijstaande langgevelboerderij is omstreeks 1841 gebouwd en is vrij gelegen met prachtige vergezichten naar onder andere de vestingstad Heusden. De ligging aan de weilanden geeft veel vrijheid, maar de woning ligt toch ook fijn in de bewoonde wereld met mooie vrijstaande woningen in de directe omgeving. Het perceel heeft een fijn formaat met ruim 1.250m2 eigen grond.
LOCATIE:
Herpt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Gelegen nabij het prachtige Heusden, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.
WOONBOERDERIJ
De authentieke woonboerderij heeft twee woonlagen. De begane grond heeft de traditionele inrichting met hal, woonkamer, keuken, achterom/werkplaats, ketelhuis, badkamer en een slaapkamer. De verdieping heeft een vernieuwde dakkapel, vier slaapkamers en een badkamer. Aan de woning is een serre gebouwd. De woonboerderij is gedateerd en de koper moet rekening houden met een grootschalige verbouwing.
GLOBALE INDELING
- Begane grond: entree met bordestrap en vide; woonkamer in L-vorm met kachel, grote bergkast en toegang tot keuken; keuken met eenvoudige keukenopstelling, fraai zicht op achtertuin en omgeving; werkplaats/achterom, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer en ketelhuis. Aangebouwde serre.
- Verdieping: overloop met grote dakkapel; badkamer met toilet, douche en wastafel; Vier slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.
TUIN:
De woonboerderij heeft aan twee zijden een oprit. Achter de woning ligt het terras, de aangebouwde serre met daarachter een fietsenberging. De tuin is groen aangelegd met een groot gazon en volwassen bomen. De garage en overkapping zijn vanuit de tuin bereikbaar.
GARAGE:
De houten garage met overkapping zijn achter de woning gelegen en zijn later gebouwd en zeer netjes onderhouden. Er is een open bergzolder vanuit de overkapping bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- De woonboerderij dient gerenoveerd te worden, er is een bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar.
- Ter plaatse van de oprit is er bodemvervuiling bekend met een saneringsplicht voor koper. Een bodemrapport en twee offertes voor sanering zijn op aanvraag beschikbaar.
- Het dakbeschot van de woonboerderij is asbesthoudend, hiervoor is geen saneringsplicht.
- aangewezen projectnotaris voor overdracht/levering is Merkx Vugts & Vlemmix in Waalwijk/Heusden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.385,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1841
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
1250 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
911 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
05-10-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
32 m² (909 bij 357)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heusden
Sectie
F
Perceelnummer
356
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.