Bordeslaan 296

Prachtig wonen in complex “Het Kabinet” gelegen in het dynamische Paleiskwartier!



Dit ruim opgezette en instapklare 3-kamer appartement met energielabel A++, een ruim balkon en een eigen berging én de mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage is gelegen in het moderne complex “Het Kabinet”. De ligging op de 4e verdieping en de grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het Paleiskwartier staat bekend als een geliefd woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Diverse winkels, cafés, restaurants, een supermarkt, de Paleisbrug, Hofvijver, het Centraal Station, de bioscoop, verschillende natuurgebieden en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar.



INDELING

Centrale entree

De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u het trappenhuis, de liften en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de praktische berging en de parkeerplaats. De parkeergarage is bereikbaar via een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.



Appartement

De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, berging, technische ruimte, toiletruimte en meterkast. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.



De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen en openslaande deur van veel natuurlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m², gelegen op het oosten. Vanaf hier ervaart u een fijne rust midden in de stad. De luxe open keuken sluit perfect aan op de living en beschikt over voldoende bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen aanrechtblad.



Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de galerij met uitzicht op de rustige binnentuin. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en nachtkastjes. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als logeerkamer, maar is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.



De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel, ligbad en radiator. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmte-unit en de mechanische ventilatie. De separate toiletruimte beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.



Berging en parkeerplaats

Via de gezamenlijke entree zijn middels het trappenhuis en de lift het souterrain met parkeerplaats en de berging bereikbaar. De praktische berging bevindt zich op de begane grond aan de zijde van de binnentuin en is zowel via een mechanische buitendeur als via de binnentuin toegankelijk.



Binnentuin en dakterrassen

Bewoners van “Het Kabinet” kunnen daarnaast gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin op de begane grond en twee zonnige dakterrassen gelegen op de 5e verdieping.



BIJZONDERHEDEN

• Instapklaar 3-kamer appartement

• Gelegen in het moderne complex “Het Kabinet”

• Energielabel A++

• Gelegen op de 4e verdieping

• Royale en lichte woonkamer

• Twee volwaardige slaapkamers

• Moderne badkamer met ligbad en ruime douchecabine

• Eigen berging aanwezig

• Mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage

• Gelegen in het populaire Paleiskwartier

• Op loopafstand van winkels, horeca, Centraal Station en het centrum van ’s-Hertogenbosch

• Uitstekende bereikbaarheid richting de A2 en A59