De Hoef 542

TE HUUR: INSTAPKLARE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET STATION VAN ROSMALEN!



Beschikbaar per 1-8-2026

Huurprijs: € 1.995,- per maand

Huurperiode: onbepaalde tijd

Inkomenseis: 3x de maandhuur

Waarborgsom: 2x de maandhuur



Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen: verhuur@amb-makelaars.nl).





LOCATIE:

Deze woning is gelegen aan de rand van het centrum en nabij winkelcentrum 'De Molenhoek'.

Alle winkelvoorzieningen en het station van Rosmalen liggen op loopafstand. Per auto is de snelweg in enkele minuten te bereiken.



INDELING:

Begane grond

Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime, L-vormige woonkamer met grote achterpui met openslaande deuren. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel- vriescombinatie (Whirlpool).



Eerste verdieping

Er zijn op deze etage 2 goede slaapkamers te vinden.

De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.



Tweede verdieping

Op deze volledige verdieping zijn eveneens 2 goede slaapkamers te vinden.

De technische ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en hier staat de opstelling binnenunit van de lucht-water warmtepomp, de boiler, de WTW-Unit en de omvormer voor de 5 zonnepanelen.



Dak

Op het dak is voorzien van een sedemdak. Tevens bevinden hier de buitenunit van de lucht-waterwarmtepomp en de 5 zonnepanelen.



Buiten

De achtertuin in gelegen op het Zuiden en is voorzien van kunstgras, een betegeld terras met buitenkraan. De tuin is voorzien van een achterom welke uitkomt op het binnenterrein waar teven één eigen parkeerplaats aanwezig is. Overige parkeergelegenheid is aanwezig aan de voorzijde van de woning en is openbaar.



Bijzonderheden:

- Het betreft een gasloze en zeer energiezuinige woning;

- Alle wanden zijn netjes afgewerkt;

- Iedere verdieping is voorzien van een afgewerkte PVC vloer (eikenhout-look);

- Plinten aangebracht en wit gelakt;

- Trap wit gelakt en bekleed;

- Gordijnrails en gordijnen aanwezig;

- De woning is beschikbaar vanaf 01-08-2026;

- Minimale huurperiode is 1 jaar;

- Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld interesseformulier (per mail bij ons op te vragen: verhuur@amb-makelaars.nl).