- 384 m²
- 3944 m²
- 5
- A++
Omschrijving
EXCLUSIEF VRIJSTAAND LANDHUIS MET ENERGIELABEL A++, 62 ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN VERWARMD BUITENZWEMBAD OP EEN SCHITTEREND PERCEEL VAN CIRCA 3.900 M²
Op een van de mooiste locaties van Villapark De Eendekooi, direct aan de voet van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, staat dit indrukwekkende vrijstaande landhuis. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe en duurzaamheid op een uitzonderlijk perceel, omringd door volwassen groen en met volledige rust als vanzelfsprekend onderdeel van het wooncomfort.
De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen fors geïnvesteerd in verduurzaming, maar ook in wooncomfort en afwerking. Zo beschikt het landhuis over energielabel A++, een lucht/water warmtepomp, een elektrische boiler en maar liefst 62 zonnepanelen. Daarnaast zijn de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken vernieuwd, waardoor een eigentijds en uiterst comfortabel familiehuis is ontstaan waarin luxe en functionaliteit perfect samenkomen.
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de oprijlaan. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraaie overdekte entree geven direct een voorproefje van het niveau waarop deze woning is afgewerkt.
INDELING
BEGANE GROND
De representatieve ontvangsthal met garderobe en gastentoilet vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimten.
Het absolute hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Deze ruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een exclusieve Gaggenau keuken met een groot centraal kookeiland. De keuken combineert een hoogwaardige uitstraling met optimaal gebruiksgemak en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is waar familie en vrienden samenkomen.
Aansluitend bevindt zich de praktische spoelkeuken. Hier zijn onder andere de vaatwasser en een wijnklimaatkast ondergebracht, waardoor de woonkeuken haar strakke en representatieve uitstraling behoudt.
Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de indrukwekkende living van circa 65 m². Deze sfeervolle ruimte biedt meerdere zitgedeelten, een karaktervolle schouw met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. De verschillende leefzones maken deze ruimte geschikt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Dankzij de directe verbinding met de terrassen en de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De slaapvleugel op de begane grond beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers.
De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe kastenwand, een separate kleedruimte en een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Via de openslaande deuren staat de slaapkamer in directe verbinding met de tuin.
De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal van afmeting en beschikken allen over directe toegang tot buiten. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een separate douche- en toiletruimte voor gebruik bij het zwembad en een directe verbinding naar de dubbele inpandige garage.
De garage biedt volop ruimte aan auto's, fietsen en opslag en beschikt daarnaast over een praktische bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en gebruiksmogelijkheden.
Vanaf de overloop zijn een royale werkkamer, een fitnessruimte, een separate zithoek en diverse berg- en zolderruimten bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor thuiswerken, hobby's, logees of het realiseren van aanvullende slaapkamers.
TUIN
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf.
Rondom het landhuis ligt een onder architectuur aangelegde tuin met volwassen bomen, grote gazons, prachtige borders en meerdere terrassen. De tuin is ontworpen met maximale privacy en optimale beleving als uitgangspunt.
Een absoluut hoogtepunt vormt het verwarmde buitenzwembad van circa 12 x 6 meter. Het zwembad beschikt over een automatisch lamellendek dat tevens bijdraagt aan de verwarming van het zwemwater. Het sfeervolle tuin-/badhuis maakt deze exclusieve buitenruimte compleet.
De zuidelijke oriëntatie, de volwassen beplanting en het royale perceel zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten van rust, zon en privacy.
DUURZAAMHEID
Dit landhuis is niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook opvallend energiezuinig.
De woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van een CTC EcoAir lucht/water warmtepomp die in 2023 werd geïnstalleerd. Daarnaast is een elektrische boiler aanwezig en werden in 2022 maar liefst 62 zonnepanelen van 430 Wp geplaatst. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekende energieprestatie en dragen bij aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.
LOCATIE
Villapark De Eendekooi behoort al jarenlang tot de meest exclusieve woonomgevingen van de regio. Hier woont u midden in het groen, aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, met uitgestrekte natuurgebieden letterlijk om de hoek.
Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Drunen zich op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn ook steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Eindhoven snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand landhuis op circa 3.901 m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 325 m²
• Energielabel A++
• 62 zonnepanelen van 430 Wp geplaatst in 2022
• Lucht/water warmtepomp geplaatst in 2023
• Elektrische boiler geplaatst in 2022
• Exclusieve Gaggenau keuken met royaal kookeiland
• Hoogwaardige inbouwapparatuur
• Separate spoelkeuken met vaatwasser en wijnklimaatkast
• Royale living met open haard
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Multifunctionele verdieping met werkkamer, fitnessruimte en zithoek
• Dubbele inpandige garage
• Verwarmd buitenzwembad van circa 12 x 6 meter
• Automatisch lamellendek op het zwembad
• Tuin-/badhuis aanwezig
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Volledige privacy op eigen terrein
• Gelegen in het exclusieve Villapark De Eendekooi
• Direct aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
Toon meer
Op een van de mooiste locaties van Villapark De Eendekooi, direct aan de voet van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, staat dit indrukwekkende vrijstaande landhuis. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, luxe en duurzaamheid op een uitzonderlijk perceel, omringd door volwassen groen en met volledige rust als vanzelfsprekend onderdeel van het wooncomfort.
De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen fors geïnvesteerd in verduurzaming, maar ook in wooncomfort en afwerking. Zo beschikt het landhuis over energielabel A++, een lucht/water warmtepomp, een elektrische boiler en maar liefst 62 zonnepanelen. Daarnaast zijn de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken vernieuwd, waardoor een eigentijds en uiterst comfortabel familiehuis is ontstaan waarin luxe en functionaliteit perfect samenkomen.
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u de oprijlaan. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraaie overdekte entree geven direct een voorproefje van het niveau waarop deze woning is afgewerkt.
INDELING
BEGANE GROND
De representatieve ontvangsthal met garderobe en gastentoilet vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimten.
Het absolute hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken. Deze ruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een exclusieve Gaggenau keuken met een groot centraal kookeiland. De keuken combineert een hoogwaardige uitstraling met optimaal gebruiksgemak en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is waar familie en vrienden samenkomen.
Aansluitend bevindt zich de praktische spoelkeuken. Hier zijn onder andere de vaatwasser en een wijnklimaatkast ondergebracht, waardoor de woonkeuken haar strakke en representatieve uitstraling behoudt.
Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de indrukwekkende living van circa 65 m². Deze sfeervolle ruimte biedt meerdere zitgedeelten, een karaktervolle schouw met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. De verschillende leefzones maken deze ruimte geschikt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Dankzij de directe verbinding met de terrassen en de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over.
De slaapvleugel op de begane grond beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers.
De royale ouderslaapkamer beschikt over een luxe kastenwand, een separate kleedruimte en een eigen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Via de openslaande deuren staat de slaapkamer in directe verbinding met de tuin.
De drie overige slaapkamers zijn eveneens royaal van afmeting en beschikken allen over directe toegang tot buiten. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.
Verder beschikt de woning over een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een separate douche- en toiletruimte voor gebruik bij het zwembad en een directe verbinding naar de dubbele inpandige garage.
De garage biedt volop ruimte aan auto's, fietsen en opslag en beschikt daarnaast over een praktische bergzolder.
EERSTE VERDIEPING
De verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en gebruiksmogelijkheden.
Vanaf de overloop zijn een royale werkkamer, een fitnessruimte, een separate zithoek en diverse berg- en zolderruimten bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt voor thuiswerken, hobby's, logees of het realiseren van aanvullende slaapkamers.
TUIN
Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als de woning zelf.
Rondom het landhuis ligt een onder architectuur aangelegde tuin met volwassen bomen, grote gazons, prachtige borders en meerdere terrassen. De tuin is ontworpen met maximale privacy en optimale beleving als uitgangspunt.
Een absoluut hoogtepunt vormt het verwarmde buitenzwembad van circa 12 x 6 meter. Het zwembad beschikt over een automatisch lamellendek dat tevens bijdraagt aan de verwarming van het zwemwater. Het sfeervolle tuin-/badhuis maakt deze exclusieve buitenruimte compleet.
De zuidelijke oriëntatie, de volwassen beplanting en het royale perceel zorgen ervoor dat u hier het hele jaar door kunt genieten van rust, zon en privacy.
DUURZAAMHEID
Dit landhuis is niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook opvallend energiezuinig.
De woning beschikt over energielabel A++ en is voorzien van een CTC EcoAir lucht/water warmtepomp die in 2023 werd geïnstalleerd. Daarnaast is een elektrische boiler aanwezig en werden in 2022 maar liefst 62 zonnepanelen van 430 Wp geplaatst. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekende energieprestatie en dragen bij aan lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.
LOCATIE
Villapark De Eendekooi behoort al jarenlang tot de meest exclusieve woonomgevingen van de regio. Hier woont u midden in het groen, aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen, met uitgestrekte natuurgebieden letterlijk om de hoek.
Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Drunen zich op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn ook steden als 's-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Eindhoven snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand landhuis op circa 3.901 m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 325 m²
• Energielabel A++
• 62 zonnepanelen van 430 Wp geplaatst in 2022
• Lucht/water warmtepomp geplaatst in 2023
• Elektrische boiler geplaatst in 2022
• Exclusieve Gaggenau keuken met royaal kookeiland
• Hoogwaardige inbouwapparatuur
• Separate spoelkeuken met vaatwasser en wijnklimaatkast
• Royale living met open haard
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Multifunctionele verdieping met werkkamer, fitnessruimte en zithoek
• Dubbele inpandige garage
• Verwarmd buitenzwembad van circa 12 x 6 meter
• Automatisch lamellendek op het zwembad
• Tuin-/badhuis aanwezig
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Volledige privacy op eigen terrein
• Gelegen in het exclusieve Villapark De Eendekooi
• Direct aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 5 juni 2026
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 384 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 43 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 23 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 3944 m²
- Inhoud
- 1581 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, zwembad en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 2
