Hofplein 54

Omschrijving

Prachtig en volledig ruim instapklaar 3-kamer appartement met een royaal balkon op het zonnige zuidwesten en ruime parkeerplaats met berging. Dit prachtige appartement is gelegen in het nieuwbouwcomplex Mijn Paleis. De ligging op de 7e verdieping en de grote raampartijen in de woon- en slaapkamers garanderen een prettige lichtinval en geweldig uitzicht op de polders van de Gement. Dit maakt het appartement vrij uniek binnen dit complex en zeker het paleiskwartier. Het Paleiskwartier staat bekend als een prettig woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. De Jumbo supermarkt, bioscoop Kinepolis, cafés, restaurants, Paleisbrug, het Centraal Station, de Hofvijver, natuurgebied de Gement en niet te vergeten het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten rijden toegang tot de A2 (Eindhoven/Utrecht) en A59 (Waalwijk-Breda).

Entree/hal
We komen binnen in de verzorgde centrale hal op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen, het trappenhuis en de liften die je naar de kelder met eigen parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling brengen. De lift brengt je vervolgens naar de 7e etage.

We stappen binnen in de hal met moderne meterkast, separaat luxe toilet met fonteintje en toegang tot alle overige vertrekken, te beginnen in de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt plaats aan een zit- en eethoek.
In de ochtend kunt u hier lekker wakker worden met een kopje koffie en een adembenemend vrij uitzicht. Het geheel is voorzien van strak afgewerkte wanden in een lichte kleur en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer waardoor je hier met diverse interieurstijlen een fijne nieuwe thuishaven kunt creëren.

Keuken
De luxe open keuken is geplaatst in een wandopstelling met een fraai kookeiland en uitgevoerd in een mat-witte kleurstelling en afgewerkt met stalen greepjes en een mooi keramisch werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens) zoals een grote inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Terwijl jij lekker staat te kokkerellen nemen je gasten gezellig plaats aan het eiland. Naast de keuken bevindt zich nog een aparte berging met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamers en badkamer
In dit appartement zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide ruimtes zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van dezelfde wand- en vloerafwerking als de rest van het appartement, waardoor alle ruimtes een mooi geheel vormen.

De badkamer is dé ideale plek om heerlijk te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld met luxe donkere vloertegels en witte wand betegeling, waardoor het geheel een tijdloze en verzorgde uitstraling heeft. U heeft de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Balkon
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een fijn en ruim balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon is een fijne buitenruimte en van goed formaat waardoor je hier een gezellig zitje neer kunt zetten en kunt genieten van het unieke uitzicht!

In de afgesloten kelder heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats en een lekker ruime berging met opslag voor uw persoonlijke spullen en fietsen. U kunt uw fietsen ook in de gemeenschappelijke fietsenstalling kwijt.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige en tevens centrale locatie. Zo woon je nabij de scholen, winkels, de bioscoop Kinepolis en hippe restaurants en bars. Het appartement ligt gunstig tegenover de bushalte én op loopafstand van het station en de binnenstad. De uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen een aantal minuten bereikt. Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te doen. Naast het prachtige groene uitzicht zit je zo in 'De Gement' voor een wandeling of fietstocht en je fietst zo door naar de Loonse en Drunense duinen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 599.500,- kosten koper Prijs per m² € 6.180,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie f Perceelnummer 3090 Index 60

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties