Bordeslaan 202

Omschrijving

Aan de zeer gewilde Bordeslaan gelegen, royaal 3-kamer appartement met mooi uitzicht over de fraaie Armada’s,
2 ruime slaapkamers en een groot, zonnig balkon. De eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder maken het extra aantrekkelijk. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het mooie en goed onderhouden appartementencomplex ‘Het Binnenhof’, welke beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een sfeervolle binnentuin.

Gelegen in het prestigieuze Paleiskwartier, een nieuwbouwwijk, die zich kenmerkt door zijn moderne vormgeving.
Op loopafstand van het Centraal Station en de Paleisbrug, welke fungeert als verbinding met het gezellige, oude centrum van ’s-Hertogenbosch. Er zijn vele voorzieningen in de directe nabijheid, zoals restaurantjes, supermarkt en een bioscoop. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, videofoon-installatie, hal met lift, trappenhuis en een doorgang naar de gezamenlijke binnentuin. Er is tevens toegang tot het souterrain met de eigen berging en de parkeergarage met het gebruiksrecht op een parkeerplaats. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een paslezer.

Indeling:

Tweede verdieping:
Appartement
Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping.

Indeling appartement:
De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de hoofdslaapkamer en de meterkast.

De moderne woonkamer is heerlijk licht door de kamerhoge raampartijen en ruim opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte aan een gezellige zit- en eethoek. Het gehele appartement is voorzien van een fineerparket met houten toplaag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon (westen) van circa 9 m2 met een prachtig uitzicht op de Armada’s en de waterpartij van het Paleiskwartier. De woonkamer en het balkon zijn voorzien van elektrische zonwering.

De keuken vervult een belangrijke rol in het appartement en is voorzien van veel werkruimte en afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een
combi-oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. Tevens treffen we hier de unit voor de stadsverwarming en de mechanische ventilatie.

De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt meer dan voldoende ruimte aan een flink
tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettige maatvoering. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, separate douchecabine en wastafel.

Parkeerplaats en berging
De auto kan worden geparkeerd op één van de ruime parkeerplekken naar keuze. De parkeerplaatsen alsmede de inpandige bergingen zijn gesitueerd in het souterrain.

Binnentuin
Het appartementencomplex Het Binnenhof beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin.
De eigenaren van Het Binnenhof kunnen hier heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden

• Het appartementencomplex ‘Het Binnenhof’ is opgetrokken in een moderne architectuur middels hoogwaardig
materiaalgebruik.

• De vereniging van eigenaren is zeer actief en gezond.

• De gemeenschappelijke containerruimte is recent betegeld en geschilderd.

• Er is een gemeenschappelijke (Sedum) binnentuin waar de eigenaren van Het Binnenhof heerlijk kunnen
vertoeven.

• De woning is aangesloten op glasvezel

• Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.415,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2525 Index 42 Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties