Eerste Donk 195 in 'S-Hertogenbosch 5233 HL: Woonhuis.

Omschrijving

Moderne en lekker ruime, instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping, berging en een fijne tuin. Een aantal jaren geleden heeft deze buurt een ware metamorfose ondergaan, met als resultaat een prettige en frisse buurt om te wonen.

Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustig woonhofje in de volledig vernieuwde wijk de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Eerste Donk 195 in 'S-Hertogenbosch 5233 HL

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Moderne en lekker ruime, instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping, berging en een fijne tuin. Een aantal jaren geleden heeft deze buurt een ware metamorfose ondergaan, met als resultaat een prettige en frisse buurt om te wonen.

Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustig woonhofje in de volledig vernieuwde wijk de Donk, aan de noordkant van ‘s-Hertogenbosch. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en meerdere speelvoorzieningen. De wijk grenst aan recreatieplas de Ploossche Plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het overdekte winkelcentrum 'De Rompertpassage' dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Kinderen kunnen veilig vanaf het huis lopend naar de basisschool en middelbare scholen kunnen gemakkelijk met de fiets bereikt worden.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het hoofdstation bevinden zich op een kwartier fietsafstand en bij slecht weer kan deze afstand in dezelfde tijd overbrugd worden met de bus, die een halte heeft vlakbij de woning. Ten slotte heeft de woning een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A59).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en heeft een apart zit- en eetgedeelte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen en het zitgedeelte heeft een leuk uitzicht over de achtertuin. De separate keuken met modern keukenmeubel in lichte kleurstelling is voorzien van een kunststof werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met mooie laminaatvloer die door gelegd is in de drie lichte en ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset, brede wastafel met meubel en een designradiator. Een raam biedt daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 3 dakvensters. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid om een extra ruime hobby- / slaapkamer te creëren. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit combiketel 2011). Er ligt een mooie laminaatvloer en er is voldoende bergruimte achter de schotten.

De keurige achtertuin is afgewerkt met diverse terrassen, borders en beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime berging en een poort met achterom.

Bijzonderheden:

-Moderne, keurig onderhouden woning met berging en ruime tuin;
-Dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen.
-Begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
-Flinke, keurig aangelegde tuin met berging, achterom en terras;
-In directe omgeving is een leuk speelveld gelegen;
-Goede en rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Moderne en lekker ruime, instapklare eengezinswoning met 3slaapkamers, mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping, berging en een fijne tuin. Een aantal jaren geleden heeft deze buurt een ware metamorfose ondergaan, met als resultaat een prettige en frisse buurt om te wonen.

Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustig woonhofje in de volledig vernieuwde wijk de Donk, aan de noordkant van ‘s-Hertogenbosch. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en meerdere speelvoorzieningen. De wijk grenst aan recreatieplas de Ploossche Plas en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied De Heinis. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het overdekte winkelcentrum 'De Rompertpassage' dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Kinderen kunnen veilig vanaf het huis lopend naar de basisschool en middelbare scholen kunnen gemakkelijk met de fiets bereikt worden.
Het centrum van ’s-Hertogenbosch en het hoofdstation bevinden zich op een kwartier fietsafstand en bij slecht weer kan deze afstand in dezelfde tijd overbrugd worden met de bus, die een halte heeft vlakbij de woning. Ten slotte heeft de woning een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A59).

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast en een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en heeft een apart zit- en eetgedeelte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer welke over nagenoeg de gehele begane grond is doorgelegd. Er is een fijne lichtinval door de grote raampartijen en het zitgedeelte heeft een leuk uitzicht over de achtertuin. De separate keuken met modern keukenmeubel in lichte kleurstelling is voorzien van een kunststof werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met mooie laminaatvloer die door gelegd is in de drie lichte en ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en één ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset, brede wastafel met meubel en een designradiator. Een raam biedt daglicht en ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 3 dakvensters. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid om een extra ruime hobby- / slaapkamer te creëren. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit combiketel 2011). Er ligt een mooie laminaatvloer en er is voldoende bergruimte achter de schotten.

De keurige achtertuin is afgewerkt met diverse terrassen, borders en beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime berging en een poort met achterom.

Bijzonderheden:

-Moderne, keurig onderhouden woning met berging en ruime tuin;
-Dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en 9 zonnepanelen.
-Begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
-Flinke, keurig aangelegde tuin met berging, achterom en terras;
-In directe omgeving is een leuk speelveld gelegen;
-Goede en rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 353 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.14 m bij 5.11 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 7219 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom