Bordeslaan 103

Omschrijving

Dit prachtige penthouse is gelegen op de vijfde verdieping van een Armada type ‘’Longhouse’’ aan de vijverzijde.

Door de riante raampartijen is er een zeer prettige lichtinval en een schitterend uitzicht over de wijde omgeving.
Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de kelder.

Het appartement is gelegen in het gewilde Paleiskwartier op loopafstand van diverse restaurants, cafés, terrassen, bioscoop, winkels, het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van
 ‘s-Hertogenbosch. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59.

Dit type komt slechts zelden te koop!

Indeling:

Hal/entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de kelderverdiepingen. Hierin bevinden zich de parkeerplaatsen (-2), de berging (-1) en de wijnkelder (-2). Door de gunstige ligging van de parkeerplaatsen in het souterrain is het eenvoudig en veilig parkeren. De stallingsgarage is van buitenaf te bereiken via een gripvaste oprit.

Indeling penthouse
Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het penthouse te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, via het voorgelegen overdekte gaanderij komt u bij de voordeur.

Royale hal/entree voorzien van een eiken visgraat vloer welke doorloopt over nagenoeg het gehele appartement. Tevens treft u hier de compleet uitgeruste meterkast en de toiletruimte aan

De woonkamer met hoog plafond profiteert van lichtinval van maar liefst drie zijden waardoor er altijd een zeer prettig leefklimaat is en u heeft meer dan voldoende plaats voor een gezellige en royale zit - en eethoek.

Middels een schuifpui heeft u toegang tot het royale, zonnige balkon gelegen op het zuiden (ca. 15 m²), voorzien ven screens en een zonneluifel. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van privacy en het vrije uitzicht over de prachtige omgeving. De tweede buitenruimte (bij de entree, ca. 6 m²) is gelegen op het noordoosten. Hierdoor heeft u altijd de keuze om in of uit de zon te zitten.

De halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en modern ingericht en geplaatst in een hoekopstelling met voldoende kastruimte en voorzien van een fraai hardstenen werkblad. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, vijf zones inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De drie ruime slaapkamers (10 m², 16 m² en 23 m²) bieden meer dan voldoende ruimte en zijn evenals de rest van het appartement goed afgewerkt. De slaapkamer welke grenst aan de woonkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar kan ook worden gebruikt als tv-kamer of bibliotheek. Vanuit alle slaapkamers heeft u een fraai uitzicht.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, warmteunit en het centrale stofzuigersysteem.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier. Deze nieuwbouwwijk is nog volop in ontwikkeling en kenmerkt zich onder andere door moderne bebouwing. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: u vindt hier diverse appartementencomplexen, onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, cafés, restaurants, fitnesscentra, enkele winkels en een modern stadspark. Het bassin - dat dienst doet als zonnewarmtecollector voor de gemeenschappelijke warmtevoorziening - vormt in de zomer het decor voor radiografisch bestuurde bootjes en kan in de winter als 400 meter schaatsbaan dienen.

Het Paleiskwartier is op loopafstand van het station van 's-Hertogenbosch gelegen en ligt vlakbij de aansluiting op de snelwegen A59 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Jumbo aan het einde van de straat of het nabijgelegen winkelcentrum Helftheuvel met een variatie aan winkels en supermarkten. Het Jeroen Bosch ziekenhuis ligt op loopafstand. U woont in de nabijheid van toonaangevende natuurgebieden zoals het Bossche Broek, de Gement, de Moerputten en de Vughtse heide. Kortom: alle voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar!

Architectuur
De Engelse architect Anthony McQuirk ontwierp het opvallendste onderdeel van het Paleiskwartier in s-Hertogenbosch: een armada van tien expressief vormgegeven appartementengebouwen op de oever van de centrale waterpartij. Hoewel de vorm van de gevels verwijst naar historische zeilschepen is de architectuur van de appartementen allesbehalve historisch. Het project Armada bestaat uit vijf hoge Tallhouses en vijf lage, brede Longhouses. De appartementen van Armada hebben allemaal een identieke (zuid-)oriëntatie op het water. De beeldbepalende rvs-gevels, die opbollen als zeilen in de wind, zijn op geraffineerde wijze samengesteld uit eenzijdig (verticaal) gekromde gevelsegmenten. De rvs-gevels lopen vloeiend door in het dakvlak.

Parkeren bezoekers Paleiskwartier
De rechthoekige waterpartij waar de Armada's aan liggen is het als vijver uitgevoerde dak van een 380 meter lange openbare ondergrondse parkeergarage met 1070 parkeerplaatsen. Het met regenwater gevulde bassin op het dak van de tweelaagse garage fungeert als een zonnecollector waarvan de warmteopbrengst wordt toegevoegd aan de collectieve ondergrondse warmteopslag van de omringende woon- en kantoorgebouwen.

Bijzonderheden
• Het penthouse is keurig afgewerkt en instapklaar!
• De ligging van dit Penthouse op de vijfde verdieping garandeert u een prachtig uitzicht over de skyline van ’s-Hertogenbosch en het Paleiskwartier.
• Het Penthouse is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+beglazing.
• In het onderliggende souterrain zijn de wijnkelder, de praktische berging en de parkeerplaats (nummer 10) gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.259,54 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 354,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 354,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2394 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2394 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties