Kolperstraat 20 C

Omschrijving

Fantastische maisonnette voor de echte stadse liefhebber! Gelegen middenin in het centrum aan een van de leukste pleintjes in de bourgondische binnenstad van Den Bosch, 'het Fonteinpleintje'. Het is bijzonder gunstig gelegen in het voetgangersgebied letterlijk op steenworp afstand van de markt en op loopafstand van het station. Deze sfeervolle en gemoderniseerde maisonnette is verdeeld over twee woonlagen. Gelegen aan de midden/achterzijde van het historische pand biedt deze maisonnette een heerlijk rustige woonbeleving op een bruisende locatie. Het is ook bijzonder geschikt voor koppels.

Locatie
De Kolperstraat staat bekend als een van de meest gewilde locaties in ’s-Hertogenbosch. Modezaken van topklasse, horeca van uitmuntend culinair niveau met uitnodigende terrassen kun je in deze straat vinden. Gelegen tussen het bruisende Fonteinplein en de Markt vormt het samen met De Verwerstraat een soort van plein in hartje binnenstad. In de Bossche volksmond officieus tot “Fonteinpleintje” gebombardeerd. Heel bekend in het cultuurhistorisch centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast biedt het nabij gelegen natuurgebied Het Bossche Broek, de stadswallen en de Zuiderplas veel mogelijkheden om te ontspannen, te sporten of gewoon te genieten van de prachtige natuur.

Indeling
Historisch gezien is het gebouw rond 1870 opgetrokken precies boven een oude stadsmuur. Van 2006 tot oplevering in 2008 vond een omvattende renovatie plaats met gedeeltelijk ook nieuwbouw waarbij deze maisonnette aan een rustige zijde van het pand werd ontwikkeld.
De schitterende woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Door middel van een gemoderniseerd trappenhuis is de woning op tweede verdieping te bereiken. In de gezamenlijke hal en trappengang van het pand bevinden zich verder nog kleine bergkastjes (gedeeld) en per appartement af te sluiten meterkasten en kasten voor CV installaties.

Tweede etage; Entree tot de hal die naar de woonkamer leidt en toegang biedt tot de moderne badkamer. De badkamer (2020) met fonteinmeubel incl. een verlicht spiegelwand-kastje, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, handdoekradiator en een ruime ingebouwde opbergkast met glazen legplankjes. Deze kast is afgesloten door drie spiegelwand deuren voor een ruimtelijke beleving.

De royale en sfeervolle woonkamer heeft een rustige ligging met veel daglicht en zonuren. De twee vensterbanken zijn direct na oplevering van de maisonnette vervangen door maatwerkmeubels zodat je hierop lekker kunt relaxen en op mooie dagen je ook bij de open ramen heerlijk kunt genieten. De woonkamer biedt onder andere ruimte voor een bankstel en ruime eettafel met zes stoelen. De woonkamer en de overige ruimtes zijn voorzien van gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds. De woonkamer en bovenverdieping hebben een laminaatvloer met ondervloerplaten.

De woonkamer loopt geleidelijk via een fraai meubel met daarin een vitrine/klimaat wijnkast over naar de modern ingerichte keuken. De keuken is voorzien van; een koel/vries combi, een vaatwasser, een inductie kookplaat, afzuigkap, een fraai en flink aanrechtblad en met optimaal ingetimmerde bovenkastjes.

Bovenverdieping; Middels een wit gelakte spiltrap bereik je de bovenverdieping. Boven de trap is een handig opbergmeubel met schuiflade geplaatst. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorkant (zuid) van de maisonnette en beschikt over een sfeervolle dakkapel, een kantel dakraam, houten spanten in het zicht en opbergmeubels. Aan de achterzijde (noord) bevindt zich een flinke ruimte, welke eventueel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer, of grote inloopkast al dan niet met een te plaatsen overloop. De achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en een dakraam wat zorgt voor veel daglicht. Alle ramen op de bovenverdieping zijn van dubbelglas voorzien.

Deze moderne bovenwoning is hoog kwalitatief afgewerkt en desgewenst gemeubileerd op te leveren. Kortom, instap klaar!

Hebben we je enthousiast gemaakt? We nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen!

Bijzonderheden:
- Wonen in hartje centrum van 's-Hertogenbosch;
- Instap klaar wonen
- Ruimtes met veel inval van daglicht;
- Ondanks locatie middenin het centrum toch een rustige ligging
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.254,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 137,52 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-10-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW4-6-100 ( Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,52 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6897 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties