Hofvijver 31

Omschrijving

Ontdek dit schitterend afgewerkte, ruime 3-kamer appartement (104 m²) op de 4e verdieping van de iconische Jheronimus-woontoren in het gewilde Paleiskwartier van 's-Hertogenbosch. Met een adembenemend uitzicht over de Hofvijver en gelegen op de zonnige zuidwestzijde, biedt dit luxe appartement alles wat u zoekt: perfect afgewerkt en helemaal instapklaar!

Het appartement beschikt over een hoogwaardige keuken en badkamer, een heerlijk zonnige loggia, een eigen inpandige parkeerplaats én een privé-berging in het afgesloten souterrain.

Gelegen op een toplocatie in het Paleiskwartier, een moderne, stijlvolle woonwijk die zich kenmerkt door zijn fraaie vormgeving. Via de Paleisbrug bereikt u binnen enkele minuten de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch.
Het Paleiskwartier staat bekend als een prettig woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn, zoals een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, bioscoop, het Centraal Station en het Brabants Museum.
Voor natuurliefhebbers zijn er diverse natuurgebieden in de directe omgeving en de uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING:
Gezamenlijke entree
De ruime en luxe gezamenlijke entree, voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie, biedt toegang tot het trappenhuis, de 2 liften en het souterrain.

INDELING APPARTEMENT:
Vanuit de entree met luxe toilet en garderobe bereikt u de riante woonkamer. De royale woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer met vloerverwarming en -koeling, straalt luxe en ruimte uit. Vanuit de zit- en eethoek geniet u van de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen, die u bovendien trakteren op een spectaculair uitzicht.

De stijlvolle open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en ligt centraal in het eetgedeelte.
De keuken heeft een witte inrichting en een fraai hardstenen aanrecht- en werkblad die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. De praktische berging/bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer en opbergruimte voor extra proviand.

Middels een schuifpui is de zonnige loggia (ca. 10 m²) bereikbaar. Het uitzicht over het Paleiskwartier en de Hofvijver is absoluut het hoogtepunt van dit appartement! Op de loggia, die gelegen is op het zuid-westen kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

De royale ouderslaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 12 m²), momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens ruim is en ook een schitterend uitzicht biedt. De luxe badkamer is uitgerust met een groot ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Vanuit de entree bereikt u het ruime gastentoilet, welke is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Het gastentoilet is, evenals de badkamer afgewerkt met een moderne kleurstelling. Vanuit de hal is de berging/techniekruimte bereikbaar, waar u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van de wasmachine/droger en huishoudelijke apparatuur.

PARKEERPLAATS EN BERGING:
In het ondergelegen souterrain, welke vanuit de gemeenschappelijke hal bereikbaar is, middels de lift of het trappenhuis, heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats en een berging. De praktische eigen berging (6 m²) biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen of het bergen van uw spullen. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een automatisch op nummerherkenning te openen toegangspoort. Het gehele ondergelegen souterrain is alleen toegankelijk voor bevoegden. Tevens is er in het ondergelegen souterrain een scootmobielruimte beschikbaar.

Dit appartement is de perfecte mix van luxe, ruimte en comfort op een unieke locatie. Een buitenkans die u niet wilt missen!

BIJZONDERHEDEN:
• De servicekosten bedragen € 236,- per maand
• 3-kamer appartement, gelegen op de 4e verdieping, met een prachtig uitzicht over de Hofvijver en het Paleiskwartier!
• Het appartement beschikt over een loggia op het zuid-westen, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het binnen-buitengevoel.
• Het appartement is voorzien van een mooie badkamer en een luxe keuken en heeft een hoogwaardige afwerking.
• Het appartement is voorzien van draai- en kiep ramen waardoor u geniet van een fijne hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht.
• Het appartement is voorzien van een fraaie houten vloer, welke is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De vloerverwarming en koeling is per ruimte, middels een thermostaat, afzonderlijk regelbaar.
• In het souterrain heeft u de beschikking over een praktische eigen berging en een privé parkeerplaats. Tevens bevindt zich hier een scootmobielruimte.
• De parkeerplaats heeft een aansluitvoorziening/voorbereiding voor een elektrische laadpaal.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.105,77 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 236,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 236,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2912 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2912 Index A181 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties