Heuvelstraat 12

Omschrijving

MODERN AFGEWERKTE INSTAPKLARE MAISONETTE WONING MET EIGEN BERGING EN BERGVLIERING.

Instapklaar appartement/maisonette gelegen op de eerste verdieping met o.a. lichte woonkamer met frans balkon - mooie keuken - hal - badkamer - slaapgedeelte op tweede verdieping - vliering - berging/wasruimte op dezelfde etage als het appartement en een fietsenberging aan de achterzijde van het complex.

Locatie:
De Heuvelstraat is gelegen in Engelen. Engelen is een intiem stadsdeel met een gezellige dorpskern en een unieke ligging, waar wonen en recreatie in perfecte harmonie samengaan. De rivier de Maas met zijn uiterwaarden, het Engelenmeer en uiteraard De Haverlij, waar tevens een 18-holes golfbaan in is opgenomen, maken Engelen ideaal voor mensen die van o.a. fietsen, wandelen, zwemmen en golfen houden. En dit alles bevindt zich op nog geen 10 autominuten van de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook is het overdekte winkelcentrum "De Helftheuvel" op korte afstand gelegen. Verder zijn de verbindingswegen zoals de A59 en de structuurwegen van en naar 's-Hertogenbosch goed te bereiken vanuit Engelen. Kortom, wilt u de rust en het genot van een dorp en het gemak van de grote stad, dan is Engelen “the place to be".

INDELING:

Begane grond:
Hoofdentree. Middels een trap is de woning te bereiken. Deze woning bevindt zich aan het einde van de gang.

1e verdieping:
Men komt binnen in een hal met ruimte voor onder meer de garderobe.

De lekker lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en schuurplafond met spotjes met dimmer. Aan de straatzijde is een Frans balkon aanwezig met massieve houten deuren die zowel compleet open als gekanteld kunnen worden.

Aansluitend aan de woonkamer is de moderne open keuken (2023) geplaatst. De keuken is voorzien van een mooi kunststof aanrechtblad, een vaatwasser, een rvs afzuigkap, een 4 pits inductiekookplaat en een combi-oven.

Via de hal komt men in de in moderne badkamer. Deze luxe afgewerkte badkamer is onder andere voorzien van een Villeroy en Boch douche cabine met regendouche, een wastafel met ondermeubel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van tegels in combinatie met stucwerk. Het plafond (schuurplafond/stucwerk) is voorzien van spotjes.

2e verdieping:
Via de (vaste) trap in de woonkamer is de riante slaapkamer te bereiken. Ook de slaapkamer is voorzien van stucwerk muren. De trap en de vloer van de slaapkamer zijn voorzien van hoogpolig tapijt. Aan de straatzijde van de slaapkamer is een dakkapel geplaatst, aan de achterzijde is een Velux dakraam ingebouwd.

Vliering:
Middels een Vlizo-trap is de bergvliering te bereiken vanuit de slaapkamer.

Berging:
In de separaat gelegen berging bij de voordeur bevindt zich de meterkast en CV-installatie (Remeha 2016) De berging is handig ingedeeld waardoor er tevens plaats is voor een vriezer, droger, wasmachine en opbergkasten.

Buiten:
Het appartementencomplex is voorzien van een gemeenschappelijke buitenruimte, een fietsenberging en een containerruimte met afdak. Rondom het complex zijn voldoende openbare parkeerplekken.

- het appartement is volledig geïsoleerd;
- de entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Er is geen lift aanwezig;
- achter het complex bevindt zich een fietsenberging;
- de maandelijkse VvE kosten bedragen circa € 109,-;
- voorschot energie loopt via de VvE en bedraagt € 300,- per maand. Aan het eind van het jaar wordt gekeken hoeveel men ontvangt;
- er ligt direct om de hoek een groenstrook met speelvoorzieningen;
- aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.175,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 109,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 109,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 3007 Index A-8 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties