Bordeslaan 290

Omschrijving

Prachtig wonen in het gewilde complex ‘’Het Kabinet’’ gelegen in het dynamische Paleiskwartier!

Dit keurige, ruim opgezette 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen, parkeerplaats en berging is gelegen in het nieuwbouwcomplex ‘’Het Kabinet’’. De ligging op het westen en de grote raampartijen garanderen een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over de Bordeslaan.

Het Paleiskwartier staat bekend als een prettig woon-, werk- en recreatiegebied waar alle gewenste voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. De verschillende winkels, cafés, restaurants, het stedelijk museum, het Centraal Station, de diverse natuurgebieden en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn hiervan enkele voorbeelden. De diverse uitvalswegen bieden u binnen enkele minuten toegang tot de A2 en A59.

INDELING:
Hal/ entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de praktische berging en een parkeerplaats. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort.

INDELING APPARTEMENT:
De hal/entree met garderobenis biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, toiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De royale hal/entree geeft direct een duidelijk beeld van de ruimtelijke opzet van dit appartement. De ruime, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (8 m²) gelegen op het westen heeft door de grote raampartijen een zeer prettige lichtinval en uitzicht over de Bordeslaan. Vanaf het zonnige balkon kijkt u naar het prachtige schouwspel van de Armada’s, een groenrijke omgeving en de waterpartij van het Paleiskwartier. De woonkamer is voorzien van een open keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een wandmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Royale berging met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling warmte-unit en de mechanische ventilatie.

BERGING EN PARKEERPLAATS:
Via de gemeenschappelijk hal/entree is (via het trappenhuis en de lift) het bijbehorende souterrain met parkeerplaats (parkeerrecht) en berging bereikbaar.

BINNENTUIN EN DAKTERRAS:
De eigenaren van Het Kabinet kunnen tevens heerlijk genieten van het gezamenlijke zonnige dakterras gelegen op de vijfde verdieping en de binnentuin gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
• Door de grote raampartijen en de ligging op het westen is er een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht.
• Via de gemeenschappelijk hal/entree is (via het trappenhuis en de lift) het bijbehorende souterrain met
parkeerplaats (parkeerrecht) en berging bereikbaar.
• Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon (8 m²) gelegen op het westen.
• Het complex is voorzien van een gezamenlijk dakterras op de vijfde verdieping en een binnentuin waar de
eigenaren van ‘’Het Kabinet’’ heerlijk kunnen vertoeven.
• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.
• Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• Het gehele appartement is afgewerkt met stucwerk wand- en plafond afwerking.
• De servicekosten bedragen € 231,07 per maand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.439,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 231,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 231,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2734 Index A-55 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2734 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties