Bordeslaan 305

Omschrijving

Schitterend gelegen, keurig afgewerkt penthouse gelegen in het dynamische Paleiskwartier. Door de ligging op de 4e en 5e verdieping heeft u een fantastisch uitzicht en een zeer prettige lichtinval. Het appartement beschikt verder over twee eigen parkeerplaatsen waarvan één gelegen in de afsluitbare garagebox, een wijnkelder, praktische berging en twee prachtige, zonnige terrassen waar u heerlijk kan genieten van de rust!

Algemeen
Fantastisch vormgegeven, riant en keurig afgewerkt penthouse, gebouwd in perfecte harmonie met
de gebruikte materialen en de fraaie architectuur dat wordt gekenmerkt door de fraaie ronde vormen en de bijzondere lichtinval. Vanuit de woning en beide privacy biedende balkons heeft u uitzicht over het Paleiskwartier en de omringende natuur. Het penthouse is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, airco, alarminstallatie en luxe schakelmateriaal.

Indeling:
Hal/ entree
Gezamenlijke entree voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en de kelderverdiepingen. Hierin bevinden zich op niveau -1 een royale berging en op niveau -2 twee ruime parkeerplaatsen waarvan één gelegen in een riante afsluitbare garagebox. Door de gunstige ligging van de parkeerplaatsen in de stallingsgarage is het eenvoudig en veilig parkeren. De stallingsgarage is van buitenaf te bereiken via een oprit en op afstand bedienbare toegangspoort.

Indeling appartement
4de verdieping
Via de gemeenschappelijke entree is met de lift of trap het appartement te bereiken. De entree van het appartement is gelegen op de 4de verdieping.

Op het moment dat u het appartement betreedt ervaart u direct de enorme openheid en daglichttoetreding welke kenmerkend zijn voor dit appartement. De royale hal/entree met garderobenis, afsluitbare schoenenkast, gastentoilet en met spiegeldeur afgesloten meterkast geeft toegang tot de riante woonkamer voorzien van een houten vloer. De ruime living is voorzien van geïntegreerde boeken- en CD-kasten met indirecte led verlichting en airconditioning. De moderne woonkamer heeft een bijzonder smaakvolle uitstraling en is ruim opgezet. Er is ruimte voor een eethoek en meerdere zithoeken. In uw woonkamer profiteert u vanwege de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. In de zomer kunt u de schuifpui naar het eerste balkon (zuid) van 6 meter breed openen waardoor u een frisse zomerwind toegang geeft tot de living. De woonkamer is volledig voorzien van stukwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot de 5de verdieping middels een open trap.

De moderne open keuken met glazen werkeiland is voorzien van een separate apparatenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, stoomoven en koelkast. Het werkeiland is voorzien van een vaatwasser, twee spoelbakken, quooker, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en houten bar. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de praktische berging met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur.

5de verdieping
Grote entresol met toegang naar het tweede zonnige balkon op het zuiden voorzien van hardhouten vloer en toegang tot de masterbedroom met inbouwkasten en sauna, tweede slaapkamer, tweede toilet en luxe badkamer. De master bedroom heeft een eigen toegang tot de galerij. Vanuit deze kamer is de inloopkast (10 m2) met ingebouwde Finse sauna bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweepersoons badkamermeubel met spiegelkast, inloopdouche met thermostaatkraan en zowel een stort- als handdouche en een designradiator.

Bijzonderheden
• Het penthouse kenmerkt zich door de zeer luxe afwerking en is volledig voorzien van een houten vloer.
• Het penthouse is geheel verbouwd en vernieuwd waaronder volledige binnenschilderwerk, stucwerk, keuken, vloeren, sanitair, verlichting, elektra, sauna, vaste kasten, koeling etc.
• De ligging op de 4de en 5de verdieping zorgt voor een fantastisch uitzicht.
• Er zijn meerdere buitenruimtes aanwezig waar u heerlijk tot rust kan komen en kan genieten van de zon en uw privacy. Beide buitenruimtes zijn voorzien van een hardhouten vloer en wateraansluiting en zijn op het zuiden gelegen.
• Het penthouse is zowel boven als beneden voorzien van airconditioning.
• De grote glaspartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare Luxaflex lamellen.
• Het dakterras op de 5de verdieping is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel.
• Het penthouse is voorzien van hoogwaardig (glazen) schakelmateriaal, volledig vernieuwde meterkast met krachtgroep, geluidsabsorberende panelen tegen het plafond, ethernetaansluitingen in diverse ruimten en een alarmsysteem.
• U heeft twee parkeerplaatsen waarvan van één in een afsluitbare garagebox!
• U beschikt over een praktische berging en wijnkast in het souterrain.
• Het penthouse beschikt over een ingebouwde Finse sauna.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.791,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 419,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 518 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garagebox en souterrain, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 13 m² (485 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 419,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2524 Index 80 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2524 Index 26

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties