Loverensestraat 11 R A4

Omschrijving

Exclusieve recreatiewoning met twee slaapkamers. Deze prachtige accommodatie biedt een oase van rust en ontspanning, compleet met eigen wellnessvoorziening.

Locatie
Midden in de bossen van het Noord-Brabantse Cromvoirt, op loopafstand van recreatieplas de IJzeren Man, vindt u Résidence de Leuvert. De omgeving kenmerkt zich door bossen, water, heide en rivierkleigebieden. Vanaf Résidence de Leuvert ontdekt u de unieke natuurgebieden met de auto, fiets of te voet. Op loopafstand van recreatieplas ‘De IJzeren Man’. Aan de rand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op 20 minuten van Den Bosch en de Efteling.

Indeling
Begane grond
Via de privéparkeerplaats krijgt u toegang tot het perceel, hier kunt u twee auto's naast elkaar kwijt. De entree geschiedt via de voordeur en geeft toegang tot de ruime woonkamer. De woning heeft een ruimtelijke indeling en grote raampartijen die veel natuurlijk lichtinval verzorgen. Daarnaast wordt het aangeboden inclusief inboedel en is daarmee dus direct klaar voor gebruik, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur.

Met openslaande deuren haalt u het buitenleven naar binnen en combineert u de tuin met het woongedeelte. De woning is voorzien van een lichtkleurige vloer in houtmotief en deze geeft comfort en sfeer in combinatie met de inbouwspots en het strakke afwerkingsniveau.
De open keuken is in een neutrale maar moderne kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Een blad in marmerlook en uitzicht over de voortuin geven net even wat extra's mee.

Beiden slaapkamers zijn met circa 7 m2 en 8 m2 van een goed formaat en voorzien van een vaste kast. Daarnaast beschikken deze ruimtes over raampartijen welke een balans van privacy en lichtinval geven. Tevens is hier genoeg ruimte voor 2 persoonsbedden en nachtkastjes waardoor de woning geschikt is voor een verblijf met vier personen. De badkamer is nabij de slaapkamers gelegen en voorzien van een toilet, breed wastafelmeubel en een zeer royale douche met glazen schuifdeur, afgewerkt met luxe details. Met brede wandtegels en antracietgrijze vloer heeft de badkamer een tijdloze stijl en is tevens onderhoudsvriendelijk.

Tuin:
De tuin, zorgvuldig aangelegd met oog voor architectuur, beschikt over een afgeschermde wellnesshoek. De welnesshoek is afgeschermd doormiddel van natuurlijke afscheidingen waardoor u hier met privacy gebruik van kan maken. U kunt ontspannen in de jacuzzi of uzelf verfrissen onder de buitendouche op warme dagen. Het aangelegde tegelterras biedt een mogelijkheid om te dineren of te genieten van de rust met een bak koffie. De verschillende terrassen bieden mogelijkheden tot meerdere zitplekken, de inbouwspots in de overstek en de buitenwandverlichting bieden extra details en sfeer in de avond.

Bijzonderheden
- Beschikt over hottub en buitendouche ten behoeve van betere bezetting bij verhuur;
- Deze woning is helaas niet geschikt voor permanente bewoning, maar bedoeld om te verhuren;
- Verhuur in samenwerking met professionele verhuurorganisatie Topparken;
- Wordt gemeubileerd opgeleverd;
- Oplevering in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 183 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Jacuzzi, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente vught Sectie I Perceelnummer 1986 Oppervlakte 213 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties