De Merwede 13

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage in de zeer gewilde wijk "Venne-West".

Deze riante vrijstaande woning met achtertuin op het zuid-westen gelegen ligt op loopafstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk.

Deze in 1989 gebouwde en fantastisch onderhouden woning beschikt op de begane grond over een zee aan ruimte. Door de uitbouw aan de voor- en achterkant (2000) is een zeer ruime woonkamer ontstaan. Aan weerszijde van de woonkamer zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor een prettige lichtinval.

Indeling
Begane grond:
De hal met meterkast is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een vaste kast. De toiletruimte is (2016) volledig vernieuwd.
De woonkamer van ruim 40 m² is voorzien van een warme houten vloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een erker geplaatste met elektrische rolluiken. De woonkamer beschikt over een airco tijdens warme zomerdagen en een gezellige gashaard voor in de kille winterdagen.

De gesloten keuken in L-opstelling is te bereiken vanuit de eetkamer en beschikt over lichte kastpanelen en een antraciet kleurig werkblad. De keuken is van alle gemakken en beschikt over een 6-pits RVS gasfornuis met brede oven (Bauknecht), afzuigkap (Whirlpool), vaatwasser (Miele) en een koelkast (Whirlpool).
Vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. In de bijkeuken is de opstelling voor het witgoedapparatuur te vinden. De garage loopt taps toe en geeft tevens toegang tot de oprit en de achtertuin. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren en een extra spoelbak. Via de garage is een kantoor aan de achterzijde bereikbaar welke tevens dienst zou kunnen doen als speelkamer.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De grote slaapkamer (14 m²) aan de achterzijde van de woning beschikt over een airco en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en een toilet. En is voorzien van vloerverwarming.
De tweede (14 m²) en derde (12 m²) slaapkamer zijn zeer ruim opgezet en bieden meer dan voldoende ruimte voor een ruime kinderkamer. Alle ramen zijn voorzien van horren.
Op de overloop is tevens de ketelruimte te bereiken. De woning beschikt over heteluchtverwarming. De heteluchtverwarming wordt jaarlijks onderhouden en is in 2018 nog vernieuwd (Brink).

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De riante zolder geeft toegang tot twee grote ruimtes en een afgesloten bergruimte. De zolder biedt mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt over een houten tuinhuis en daarnaast nog een overkapping voor de containers en uw tuingereedschap. De tuin is goed onderhouden en ademt ruimte en privacy.
Aan de zijkant van de woning is een tuin met een vrije achterom met sierbestrating.
Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met ruimte voor twee auto’s gelegen.

Bijzonderheden

• Deze vrijstaande woning is in uitstekende staat.
• De woonkamer is vergroot in 2000 door het plaatsen van een uitbouw en een erker.
• Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn in totaal @@ zonnepanelen geplaatst.
• Het huis wordt verwarmd d.m.v. heteluchtverwarming van het merk Brink en is in 2018 vervangen.
• De dakbedekking van de garage is onlangs vervangen;
• De woning is uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
• De slaapkamers beschikken over draai/kiep-ramen met horren.
• De tuin is fantastisch en gelegen op het zuid-westen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.779,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 389 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 12 m² (325 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente DRUNEN Sectie L Perceelnummer 3834 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties