Nijlring 74

Omschrijving

Moderne en instapklare 2/1 kap woning met inpandige garage en talloze extra's. Deze prachtige woning beschikt over 4 slaapkamers, inclusief een extra 5e kamer met veel mogelijkheden, en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Drunen, op loopafstand van een speelplein. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een entree/hal met een moderne toiletruimte, een trapopgang, en een deur met glas in lood naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle PVC vloer, die naadloos overloopt naar zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage. De royale woonkamer baadt in het licht en beschikt over een gezellige houtkachel, een convectorput en een schuifpui naar de tuin.

De hoekopgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven met magnetronfunctie, 6-pits gaskookplaat, granieten aanrechtblad en een afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet zijn gemoderniseerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers met een laminaatvloer en een dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel, een laminaatvloer en een aangrenzende grote extra kamer boven de garage. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als hobbykamer, kantoorruimte, kledingkamer, enzovoort. Momenteel is de kamer voorzien van een Velux dakraam, bergruimte in de knieschotten, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur.
De woning is tevens voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, treft u een voorzolder met bergruimte in de knieschotten, een laminaatvloer en de opstelling van de cv-ketel (Nefit ca. 2010) en het WTW-systeem in een vaste kast. Daarnaast is er een grote hobby-/slaapkamer met bergruimte in de knieschotten, een keukenblok met warm- en koudwater, een laminaatvloer en een Velux dakraam.

De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een mooi kunstgrasveld, 2 terrassen en sierbestrating. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en de privacy onder de pergola met zonnedoek.

Kortom, deze woning biedt u alles wat u nodig heeft: een moderne uitstraling, ruimte, comfort en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze prachtige woning zelf te ervaren!

Deze charmante woning is gelegen in een rustige en groene buurt, omringd door natuurlijke schoonheid en een gezellige sfeer. Drunen zelf biedt een aantrekkelijke mix van rustig dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen.

Deze woning bevindt zich op korte loopafstand van de schitterende Nijlring, waar u kunt genieten van rustige wandelingen, fietstochten of ontspannen picknicks langs het water. De omgeving biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, zoals prachtige parken, speelpleinen en sportfaciliteiten, waardoor het een paradijs is voor zowel actieve buitenliefhebbers als gezinnen met kinderen.

Voor dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden hoeft u niet ver te gaan. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en gezellige boetiekjes, waar u gemakkelijk uw boodschappen kunt doen of kunt genieten van een ontspannen winkelervaring.

Ook qua onderwijs zit u hier goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor u een ruime keuze heeft voor het onderwijs van uw kinderen.

Daarnaast is de ligging van deze woning zeer gunstig wat betreft bereikbaarheid. Met de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en snelwegen, zoals de A59, bent u binnen mum van tijd verbonden met omliggende steden en dorpen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 228 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV N8 TOPLINE COMPACT HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.0 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (613 bij 304) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 5909 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties