Sweelinckstraat 91

Omschrijving

Vrijstaande woning met vier slaapkamers, multifunctionele extra kamer op de begane grond en luxe badkamer (2020), 15 zonnepanelen en met een grote achtertuin op een ruim perceel van 320 m².

Deze woning, gelegen op een steenworp afstand van de Drunense Duinen en goed bereikbaar vanaf A59, onderscheidt zich in meerdere opzichten van andere woningen in deze prijsklasse. Zo is er een grote woonkamer met open verbinding naar een ruime woonkeuken. De prachtige lichtinval in huis zorgt voor een prettige sfeer. Op de eerste etage is een grote ouderslaapkamer en een zeer luxe badkamer gerealiseerd in 2020. Ook zijn op deze etage nog twee extra slaapkamers te vinden, wat het totaal brengt op drie slaapkamers op deze etage. Op de zolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakkapel en extra wastafel. Het hele huis is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en rondom zijn rolluiken geplaatst. Aan de achterzijde is een op het zuidoosten gelegen, ruime groene tuin met meerdere terrassen. De woning is instapklaar en een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Indeling
Begane grond
Vanuit de nieuw bestrate oprit (2021) die ruimte biedt aan twee auto's en de nieuw aangelegde voortuin treffen wij onder de overkapping de voordeur aan.
Via de entree van de woning komen we in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de riante L-vormige living met aan de voorzijde 2 raampartijen en aan de achterzijde een brede schuifpui met toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Door de vormgeving en oppervlakte zijn hier meerdere opstellingen mogelijk. Buiten de 'hoofdbouw' is aan de achter- en zijkant de woonkeuken gesitueerd. Een meubel in hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In verbinding met zowel de keuken als de woonkamer is hier een extra multifunctionele kamer te vinden. Op dit moment is deze in gebruik als speelkamer. Deze kan ook dienst doen als thuiswerkplek of extra eetkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, separaat gelegen toilet en luxe badkamer. De luxe badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is fraai uitgevoerd door het gebruikmaken van uitsluitend de beste materialen. Voor velen een droom, hier is het al gerealiseerd! Zo beschikt de badkamer over een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer en toilet beschikken over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime vierde slaapkamer te bereiken met dakkapel. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over een zee aan ruimte. Op deze kamer treft u ook nog een wastafelvoorziening.

Achtertuin
En hoewel we ons hier midden in een woonwijk bevinden is de achtertuin verrassend groot en biedt volop privacy. De ligging op het zuidoosten, maakt het een zeer aangename plaats om te verblijven. Zoals de gehele woning is ook de tuin goed onderhouden en beschikt deze over een stenen berging, houten overkapping voor de fietsen en een zeer fraaie douglas overkapping (2021) om onder te loungen met de avondzon. De tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen bomen en een gazon. De tuin is ontsloten via twee zijden. Via de voorzijde aan de linkerzijde van de woning treffen wij een achterom als aan de achterzijde via de brandgang.

Bijzonderheden:
- Verrassende vrijstaande woning met veel luxe en comfort;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
- Luxe badkamer geplaatst in 2020 met dubbele inloopdouche;
- De dakbedekking van het platte dak op de uitbouw zijn in 2014 vervangen;
- De CV-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2018;
- 2x een achterom.
- 15 zonnepanelen uit het jaar 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (8.13 m bij 21.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7530 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7494 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties