Lindestraat 15

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met fantastisch perceel, grote garage met elektrische deur, een zee aan privacy, zonnepanelen en op de tweede verdieping een grote dakkapel. Ook keuken en badkamer zijn modern en zeer goed onderhouden, het overgrote deel van de kozijnen is al eens vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Locatie:
Wonen aan de Lindestraat betekent wonen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Drunen. Alle dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik! Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en ook de boodschappen kunnen te voet worden gedaan.

Indeling:
Begane grond
Na uw auto op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's geparkeerd te hebben betreden we via de voordeur de woning. Achter de voordeur gaat de ruime entreehal schuil welke toegang geeft tot de meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige houten vloer leidt u naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde van de woning de zithoek met speels uitzicht over onder andere de groen en breed opgezette straat. Vanuit verschillende standpunten heeft u uitzicht over zowel de achtertuin als de voortuin wat zorgt voor een sfeervolle woonkamer in combinatie met de houten vloer. De open keuken is een ander hoogtepunt van het huis en met kook- en spoeleiland is dit het centrale punt in het huis. Hoogwaardig en kwalitatief afgewerkt met een neutrale kleurstelling en composietblad. De keuken is voorzien van een stoomoven, combioven, vaatwasser, kokendwaterkraan, koel- vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuiging. Kortom een geweldige ruimte met een gezellige bar en inbouwspots maken dit een gezellige gezinskeuken. Verderop treffen we de separate kantoorruimte met airconditioning waarmee de ruimte zowel verkoeld als verwarmd kan worden. Naast de kantoorruimte is de bijkeuken gelegen met aansluiting voor de wasmachine, daarnaast is er een praktisch keukenblok aanwezig met keuken boiler. Een loopdeur met geïntegreerde hor geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vooraan gelegen en in zeer nette staat. Ook hier is een mooie maar neutrale kleurstelling terug te vinden, een loopdeur verschaft toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken waarmee de zon geweerd kan worden. De eerste slaapkamer is tegenover de badkamer terug te vinden en is van een goed formaat. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een wasbak en genoeg ruimte voor een tweepersoons bed. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met kastruimte onder de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is tevens uitgerust met airconditioning die de gehele verdieping kan verkoelen en verwarmen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime dakkapel over bijna de volledige breedte van de verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met de opstelling van de cv-ketel. Tevens zijn hier net zoals op de de eerste verdieping elektrische rolluiken aanwezig. De voorzolder is ruim te noemen en is ideaal voor het realiseren van extra bergruimte of werkkamer.

Oprit en garage
De voortuin is voorzien van veel groen en beplanting. De diepe oprit is ideaal voor het plaatsen van meerdere auto's, aanhanger of misschien wel uw eigen caravan/camper. Aansluitend treft u de garage met gemakkelijke entree middels de elektrische garagedeur. De garage is daarnaast voorzien van een vliering en krachtstroom met plaats voor meerdere auto's. Het achterste gedeelte is later bijgebouwd en voorzien van kunststofkozijnen en muurisolatie in de vorm van tempex. Dit gebouw biedt daarom veel mogelijkheden bijvoorbeeld een bedrijf of salon aan huis, mantelzorgwoning, werkplaats of een fanatieke hobbyist.

Achtertuin
Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui deuren de achtertuin bereikbaar. In combinatie met de elektrische zonneluifel ideaal om het buitenleven bij het woongedeelte te betrekken. Dankzij het bijgekochte stuk grond is de achtertuin zowel royaal als privacy vol te noemen. Geen achterliggende bebouwing en voornamelijk laagbouw dragen bij aan een gevoel van rust en ruimte. Het eerste terras zou onder de zonneluifel gecreëerd kunnen worden maar u heeft daarnaast nog een tweede mogelijkheid onder de sfeervolle overkapping welke aan de houten berging is gerealiseerd. Dit bouwwerk is ideaal op het perceel geplaatst waardoor er geen ruimte verloren gaat maar er toch een gezellige overkapping tot stand is gekomen. Tevens is dit een ideale plek voor de opslag van uw tuinspullen of meubilair, daarnaast is er een achterom aan de zijkant van de woning gelegen. Het royale gazon is een ideale plek om zowel de huisdieren als de kinderen de vrije loop te laten en de oriëntatie op het zuidwesten complementeert deze fantastische achtertuin die u zelf moet ervaren.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met veel mogelijkheden;
- 4 slaapkamers;
- Bedrijf aan huis of mantelzorgwoning mogelijk;
- Ruime oprit en riante garage met krachtstroom en elektrische garagedeur;
- Privacy biedende grote tuin;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen en airconditioning;
- Zowel een moderne keuken als badkamer;
- Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.371,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 582 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 830 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 287 m² (14.0 m bij 20.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 613 Oppervlakte 452 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 2467 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties