Lipsstraat 14 a

Omschrijving

Deze vrijstaande woning op een ruim perceel van bijna 1.100 m² ligt centraal ten opzichte van de A59, de Drunense Duinen en het centrum van Drunen met vele voorzieningen. Ook is er een supermarkt nabij de woning gelegen, handig voor de dagelijkse boodschappen. De uitgebouwde woonkamer, ruime bijkeuken, fraaie tuin met achter een uitrit en de uitgebouwde garage zijn enkele bijzonderheden. De woning is zeer goed gebouwd en al grotendeels nageïsoleerd (beglazing, muur en dak).

Begane grond:
De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor minimaal drie auto's. Eenmaal geparkeerd betreedt u de woning via de voordeur te bereiken via het looppad vanaf de oprit. De entree is ruim te noemen en geeft onder andere toegang tot de trapopgang richting de eerste verdieping, slaapkamer en badkamer op de begane grond, en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is ruim te noemen en aan de voorzijde van de woning gelegen. Zo is er ruimte voor een kastenwand, tweepersoonsbed en nachtkastjes. De badkamer is direct daarnaast gelegen en volledig vernieuwd in 2023, dit vormt een gemakkelijke combinatie. Deze is onder ander voorzien van een dubbele wastafel met meubel, scala aan kastruimte en moderne regendouche.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met plaats voor een ruime hoekbank en tv. Inbouwspots en het glad gestucte plafond en wanden dragen bij aan een hoogwaardig afwerkingsniveau. In het verlengde daarvan bevindt zich momenteel het centraal gelegen eetgedeelte met een ruime rechthoekige eettafel waar acht stoelen aan passen. Openslaande deuren geven toegang tot de de prachtige tuinkamer en daarmee uitzicht op de achtertuin welke veel te bieden heeft.

De daarnaast gelegen keuken is uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling gerealiseerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combioven, koelkast, vaatwasser en inductieplaat met afzuiging. Een stalen deur geeft toegang tot de praktische bijkeuken met onder andere veel bergruimte en een extra spoelbak achterin gelegen. De inpandig te bereiken berging biedt een ideale plaats voor de opslag van uw fietsen, tuinspullen en gereedschap.

Verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de royale overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, douchecabine en Velux dakraam.

Tuin:
De prachtige en royale tuinkamer is onder andere te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van grote lichtstraten welke zorgen voor een veel lichtinval. De inbouwspots en schuifdeuren dragen bij aan een sfeervolle maar toch praktische ruimte waar gedineerd kan worden maar ook ruimte is voor bijvoorbeeld een loungeset. Deze ruimte maakt de tuin multifunctioneel en verbindt het woongedeelte met het buitenleven wat het woongenot naar een hoger niveau tilt. Het perceel is gelegen op het oosten maar door de grootte hiervan beschikt u altijd over zon daarnaast zult u door de vrije ligging veel privacy ervaren.
Tevens is de achtertuin volledig ontworpen door een tuinarchitect en voorzien van een verwarmd zwembad en een buitendouche. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping welke direct aan het zwembad gelegen is. Ideaal voor het opslaan van bijbehorende zwembadspullen en het nuttigen van een drankje onder het genot van de zonsondergang. Het strakke gazon, de tuin tegels, heggen en erfafscheidingen dragen bij aan een kwalitatief hoogwaardige tuin, welke meerdere doeleinden kan dienen en ontworpen is om volledig tot rust te komen en te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een achterom welke uitkomt op een zandpad die via de Bosscheweg te bereiken is.

Bijzonderheden:
- 10 Zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Over 2023 2098 KwH opgewekt;
- Badkamer uit 2023;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Oplevering in overleg;
- Vrije ligging op royaal perceel;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.735,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 1083 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 835 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR NL 35 S (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1353 Oppervlakte 1083 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties