Groenewoud 37

Omschrijving

Prachtige rietgedekte en moderne woonboerderij met meerdere bijgebouwen op een zeer royaal perceel gelegen aan de rand van Drunen. Dit landelijke familiehuis uit 1981 is gemoderniseerd, prachtig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De woning heeft een gemengde bestemming waardoor u er ook een (maatschappelijk) bedrijf of kantoor mag houden, en u zelfs tot 60% mag bebouwen. Financiering is conform dezelfde voorwaarden als enkel bestemming wonen.
Locatie
Deze woonboerderij is ideaal gelegen met diverse uitvalswegen en benodigde voorzieningen op enkele (fiets)minuten van u verwijderd. Zo zit u binnen enkele minuten op snelweg A59 en hebt u diverse scholen, kinderdagverblijven en (sport)verenigingen in de buurt en kunt u in het gezellige centrum van Drunen terecht voor al uw benodigdheden en genieten van diverse horecagelegenheden. Tevens vindt u er een openluchtzwembad, theater en bioscoop en het schitterende Nationale Park “De Loonse en Drunense Duinen”, en ook ’s-Hertogenbosch ligt op een steenworp afstand.

Begane grond
In het verlengde van de woonkamer vindt u de ruime woonkeuken, met plaats voor een aparte eettafel en dressoir. De keuken zelf, geplaatst in een hoekopstelling, is uitgerust met een composiet werkblad in een donkere kleurstelling. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende kastruimte. Nog meer opslagruimte heeft u in de kelder, direct te bereiken vanuit de keuken.

De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken, met onder andere opstellingen voor het witgoed, een toilet en toegang tot de achtertuin. Bereikbaar vanuit de keuken en respectievelijk bijkeuken vindt u nog twee ruime kamers welke kunnen worden ingericht als kantoor, hobbykamer, slaapkamer of – de achterste kamer – zelfs als tuinkamer, met toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Wanneer u de woonkamer binnenkomt zult u zich direct thuis voelen. In het verlengde van de woonkamer vindt u de ruime woonkeuken, met plaats voor een aparte eettafel en dressoir.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime inkoopkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De kamer met vaste kastenwand is zeer royaal en biedt naast een tweepersoonsbed en nachtkastjes ruimte voor bijvoorbeeld een zitje. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich de ruime badkamer met antraciet tegelwerk en inbouwspots die bijdragen aan een moderne look. De badkamer is voorzien van een hangcloset, inloopdouche, ligbad met ingebouwde TV en dubbele wastafel met meubel. Daartegenover is de praktische inloopkast gelegen met vaste kasten opstelling. Centraal op de verdieping bevinden zich aan weerszijden twee slaapkamers voorzien van mooie ronde dakkapellen en welke tevens ruim genoeg zijn voor het plaatsen van tweepersoonsbedden. Een van deze slaapkamers is voorzien van een aansluitende inloopkast met vaste trapopgang richting de ruime zolder. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim en praktisch ingedeeld met net zoals in de hoofdslaapkamer een vaste kastenwand.

Zolder
De zolder is erg ruim en biedt een ideale mogelijkheid om uw overige spullen op te slaan.

Kelder
Onder de trapopgang richting de eerste verdieping bevindt zich de diepe kelder welke toegankelijk is vanuit de keuken. De ruimte biedt extra opslagmogelijkheden binnen het woonhuis.

Tuin
Het perceel omvat maar liefst 2890 vierkante meter en in combinatie met de gemengde bestemming en de grote schuur nabij het woonhuis brengt dit talloze mogelijkheden met zich mee. De schuur is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van wateraansluitingen, een bodempomp en elektra. Tevens beschikt deze ruimte over een royale vliering, een apart toilet en keukenblok. Achter de schuur is de kapschuur gelegen met ruimte voor meerdere auto’s, aanhangwagens en/of opslag. Verder is de tuin rondom de woning zeer fraai en groen aangelegd met diverse terrassen en mooie beplanting rondom de woning. Achter op het terrein is er een grote (speel)weide en een rietgedekte houtopslag aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.581,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 2890 m² Externe bergruimte 186 m² Inhoud 973 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2368 m² (128.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op diepe oprit en onder carport Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 758 Oppervlakte 2890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties