Omschrijving
Instapklare tweekapper vol karakter met prachtige tuin gelegen in het centrum van Drunen, inclusief een zeer ruime garage met dubbele elektrische garagedeur.Locatie
Drunen kent een uitgebreide historie, dat is ook terug te zien in het algehele straatbeeld waar deze karakteristieke tweekapper helemaal in past. Aan de zuidzijde grenst Drunen aan Nationaal Park De Loonse en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1942 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Instapklare tweekapper vol karakter met prachtige tuin gelegen in het centrum van Drunen, inclusief een zeer ruime garage met dubbele elektrische garagedeur.Locatie
Drunen kent een uitgebreide historie, dat is ook terug te zien in het algehele straatbeeld waar deze karakteristieke tweekapper helemaal in past. Aan de zuidzijde grenst Drunen aan Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen, aan de noordzijde ligt de A59 waarmee bijvoorbeeld 's-Hertogenbosch binnen circa 10 autominuten bereikbaar is. Recreëren in het groen of uitstapjes naar de stad liggen dus binnen handbereik. Verder zijn alle wenselijke voorzieningen in Drunen aanwezig: basis- en voortgezet onderwijs, zorg- en sportfaciliteiten en een verrassend en kwalitatief goed winkelareaal en horeca-gelegenheden.
Indeling
Begane grond
U heeft de mogelijkheid om een tweetal auto's in de ruime garage te parkeren achteraan het perceel. Voorzien van een dubbele elektrische garagedeur en doorgang richting de achtertuin dus ideaal om de volgende dag weer gemakkelijk en comfortabel op pad te kunnen. Via het looppad in de voortuin treffen we de voordeur waar we de woning betreden. Achter de voordeur gaat een perfect onderhouden woning schuil met karakteristieke elementen in nieuwstaat. De imposante entreehal geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkamer en keuken. De woning geeft direct een sfeervol en warm gevoel. Het toilet is bewust in oude stijl gerenoveerd en dus in nieuwstaat.
Een loopdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard. Aan de achterzijde is een prachtige eethoek gerealiseerd met zicht op de achtertuin en nieuwe openslaande deuren voorzien van een schuifbare hor. Het glas en lood voegt net dat beetje extra toe en de openslaande deuren verbinden het woongedeelte met het buitenleven.
In het aangebouwde gedeelte bevindt zich de keuken die perfect past bij de rest van de woning. De keuken is voorzien van een Aga fornuis met ovens, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het blad van natuursteen en de prachtige tegelvloer met vloerverwarming maken van de keuken een fijne ruimte. Er is vanuit de keuken toegang tot de kelder. Achteraan is een bergruimte gelegen met de regulering van de vloerverwarming en de mogelijkheid om extra spullen op te slaan. Deze ruimte is toegankelijk middels een loopdeur, tevens is vanuit hier een vliering te bereiken.
Eerste verdieping
De trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig uitgebouwde badkamer met dubbele inloop regendouche met jet streams en sunshower, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. De badkamer is zeer luxe en praktisch ingedeeld met mogelijkheden om de badkamer gezamenlijk tegelijkertijd te gebruiken. Warme kleuren, inbouwspots en vloerverwarming complementeren de badkamer. Daarnaast is de kantoorruimte gelegen met mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een airconditioning en kijkt uit over de achtertuin, tevens is hier meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De woning beschikt rondom over vernieuwde kozijnen met schilderwerk in een uitstekende staat.
Tweede verdieping
Via de trap komt u uit in de slaapkamer. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een groot dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is zeer ruim te noemen maar beschikt daarnaast over een praktische inloopkast met tevens de opstellingen van het witgoed en de cv-combiketel (bouwjaar 2017). De hoge nokhoogte in combinatie met de airconditioning maken hiervan een zeer fijn slaapvertrek.
Tuin
De prachtige en diepe achtertuin heeft een zonnige oriëntatie op het zuiden en beschikt over een combinatie van sierbestrating, groenborders en overdekte terrassen. Centraal is het hoofdterras gelegen met plaats voor een grote tafel met parasol en een ideale plek om te dineren of te borrelen. Achter in de tuin is een pergola met daaronder een jacuzzi en daarnaast ook nog een fraaie overkapping met buitenkeuken (ter overname). De tuin is daarnaast praktisch met eigen achterom en vrijstaande garage met plaats voor twee auto's. De garage is voorzien van een dubbele garagedeur welke elektrisch bedienbaar is.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Kozijnen grotendeels voorzien van HR++ glas
- Dak vernieuwd (1999)
- dubbele garage gebouwd (2015)
- Badkamer uitgebouw en vernieuwd (2018)
- Spouwmuur nageisoleerd met tripple platinum isotech parels en isotech-Glue (2022)
- Garage met plaats voor twee auto's;
- Volwaardige tweede verdieping;
- Moderne badkamer met authentieke stijl;
- Dubbele elektrische garagedeur;
- Dubbele regendouche;
- Airconditioning op de twee grootste slaapkamers;
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.798,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1942
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
545 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-07-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
156 m² (26.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
4537
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
6977
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.