Kasteeldreef 46

Omschrijving

Vraagprijs inclusief afbouwcheque van €50.000!

Vrijstaande nieuwbouwwoning met oneindig veel mogelijkheden gelegen op een royaal perceel. Deze woning is net opgeleverd en is voorbereid op gelijkvloers wonen met badkamer, slaapkamer en inloopkast op de begane grond. Daarnaast is er een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en domotica systeem geïnstalleerd waarmee u klaar bent voor de toekomst (energielabel A++). Kortom een woning welke over veel mogelijkheden beschikt en die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken.

Locatie
Grenzend aan een bosrijk gebied en dicht bij het centrum van Drunen en de uitvalswegen kent deze woning een ideale ligging. Genieten van een vrije uitzicht en de rust is hier mogelijk. Deze locatie moet u zelf ervaren om echt een goede indruk te krijgen.

Indeling
De imposante voordeur aan de rechterzijde van de woning geeft toegang tot de ruime entreehal. Over de indeling van de woning is zorgvuldig nagedacht met aan de voorzijde de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Royale slaapkamer met aansluitend de badkamer welke eveneens van een goed formaat is. Hier zijn verschillende voorbereidingen getroffen zoals het antraciet kleurige tegelwerk, een inloop regendouche, hangcloset en fonteintje. Ook de inloopkast is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar. Tegenover de entree treffen we de handige bergruimte met de regulering van de vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. In de entreehal zijn tevens de meterkast en de betegelde toilet ruimte met hangcloset en fonteintje bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime living. Ook hier is goed nagedacht over de indeling, de combinatie van de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de achtertuin zorgen voor een fijne woonruimte. In de living zijn voorbereidingen getroffen voor een keuken met kook- en spoeleiland.

Eerste verdieping
De trapopgang die op de foto's te zien is betreft een verbouwingstrap, de trapopgang dient u zelf aan te leggen. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 2, de technische ruimte en een separaat toilet (casco). De drie slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor een tweepersoons bed, kledingkasten en nachtkastjes. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kan worden ingedeeld als hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad en wastafel met meubel. Het separate toilet is daarnaast gelegen en verhoogt het wooncomfort. Tegenover de trapopgang bevindt zich de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp en de elektrische boiler.

Zolder
Middels de vlizotrap bereiken we de bergzolder, deze beschikt over veel ruimte om extra spullen op te slaan aangezien deze doorloopt over de volledige lengte van het woonhuis.

Tuin
De tuin moet u zelf aanleggen maar beschikt over voldoende mogelijkheden. De vrijstaande schuur/ garage van ruim 80m2 is voorzien van een elektrische roldeur en zal u verassen qua ruimte die deze te bieden heeft. Ideaal in combinatie met bedrijfsvoering van categorie 1 en 2 welke hier mogelijk is.

Bijzonderheden
- Volledig wonen of wonen met bedrijfsvoering categorie 1 en 2 mogelijk;
- levensloop bestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 3 grote slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- beschikt over een lucht-water warmtepomp;
- Energielabel A++, vloerverwarming en warmtepomp;
- vrijstaande garage/schuur van ruim 80m2 met elektrische roldeur;
- aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.008,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 1640 m² Externe bergruimte 84 m² Inhoud 981 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 10-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1177 m² (88.5 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 3094 Oppervlakte 1640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties