Bosscheweg 57

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning uit eind jaren '30 van de vorige eeuw met grote schuur, zeer charmante authentieke elementen, 3 ruime slaapkamers, 23 zonnepanelen en modern wooncomfort met energielabel A++. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de rand van het dorp Drunen. De eengezinswoning is uitstekend gelegen, nabij op- en afritten van de A-59 en nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939-1940, ligt op slechts 10 minuten van het centrum van 'sHertogenbosch. Diverse authentieke details zijn zeer goed bewaard gebleven. Deze woning beschikt naast een ruim woonperceel over een overkapping met schuur en een oprit naast de woning. Het geheel is in goede staat van onderhoud.
Karakter, sfeer en ruimte zijn slechts enkele kenmerken van deze eengezinswoning.

INDELING:
Begane grond
Achter de voordeur aan de voorgevel bevind zich een diepe hal. Via de royale entreehal met originele terazzovloer komt u in de ruime woonkamer, voorzien van veel daglicht door de hoge ramen met glas-in-lood. De vele raampartijen en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter. Deze kamer biedt u, naast de huidige situatie, veel mogelijkheden om het zo in te richten dat het past bij u woonwensen. In de woonkamer is de een houtkachel geïnstalleerd voor tijdens de kille winterdagen. De woonkamer beschikt over een keramische tegelvloer met houtnerf en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u gezellig uit over de Bosscheweg.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. De keuken (2020) heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken geeft toegang tot een grote provisieruimte onder de trap en de bijkeuken. Hier treffen we de aansluitingen voor het witgoed en het separaat toilet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap, aan het einde van de entreehal, komt u op de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hangt hier een airconditioning voor tijdens de warme zomermaanden. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en licht te noemen, mede dankzij de dakkapel. De slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kledingkast.
De slaapkamer aan de achterzijde is vierkant van formaat en momenteel in gebruik als kinderkamer.
De moderne badkamer is voorzien van licht tegelwerk, hangend closet, bad, inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Een zeer complete en moderne badkamer uit 2017.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop achter een deur is de vaste trap naar de zolder te bereiken. De zolder is zeer hoog. Mede dankzij deze hoogte is er de ruimte ontstaan voor nog een extra bergzolder. Ideaal voor het opbergen van uw persoonlijke spullen. Vanuit de voorzolder is de bergzolder te bereiken evenals de omvormer van de zonnepanelen. De grote kinderkamer is licht en royaal te noemen. Het dak van de zolder is volledig geïsoleerd.

Buitenleven
De oprit loopt langs de woning af tot aan het erf achter op het woonperceel. Vanuit hier is de ruime schuur, overkapping en de achterdeur te bereiken. De schuur is voorzien van elektra, C.V.-aansluiting en diverse kasten en een vliering. U kunt deze ruimte ook inrichten als kantoor, chillruimte voor de kinderen of hobbyruimte.
De moderne overkapping met luxe terras en bestrating, de houten balklaag en wandverlichting geven u het gevoel van een luxe zit in de buitenlucht.

Kortom, dit is een ideaal ruim huis met veel binnen- en buitenruimte voor een gezin, hobbyist of ondernemer. Alles is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De buurt is rustig en biedt de woning veel privacy.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de ruimte en de diverse mogelijkheden van deze ruime twee-onder-een-kapwoning.

Bijzonderheden:
- Moderne twee-onder-een-kapwoning met authentieke details uit 1939-1940;
- Diverse authentieke details zijn goed bewaard gebleven;
- Drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping met luxe badkamer (2017);
- Keuken met veel daglicht en diverse inbouwapparatuur (2020);
- Woning beschikt over een hybride warmtepomp (lucht/water) in combinatie met een CV-ketel;
- Zeer energiezuinig huis met 23 zonnepanelen en energielabel A++;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.087,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 23-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.24 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7255 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties