Schoolstraat 26

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties, nabij het centrum van Drunen is deze karakteristieke vrijstaande woning met gigantische woonkeuken, fraaie woonkamer, smaakvolle badkamer, unieke slaapkamer met uitzicht, zeer energiezuinig met 25 zonnepanelen en label A++, volledig afgesloten van de gasaansluiting van Enexis en gelegen op een royaal perceel (685 m²).

De woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en bijzonder luxe en sfeervol afgewerkt. Authentieke details i.c.m. moderne afwerking en een prachtige vide maken dit een uniek object! En kijk eens naar die achtergevel met een fraai groot (handgemaakt) raamkozijn. Wat een plaatje!

De woningen aan de Schoolstraat hebben door hun ligging alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Ook de Loonse en Drunense Duinen liggen op enkele minuten afstand. Via de A59 bent u binnen 10 minuten in 's-Hertogenbosch en op de A2.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime oprit die plaatst biedt aan meerdere auto’s komen we bij de entree. Bij binnenkomst ervaar je direct ongekende luxe. Een fraai portaal met hoge glazen deuren geeft toegang aan de prachtige woonkeuken met zeer fraaie vide.

De luxe keuken met diverse inbouwapparatuur is op maat gemaakt en beschikt over een kookeiland (2024) met fijn zitje en een grote kastenwand (2021). De keuken beschikt over airconditioning en over diverse inbouwapparatuur; Bosch Combi stoomoven, Quooker kokend waterkraan, Bora inductiekookplaat met afzuiging naar buiten, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door het openen van de binnenste deuren van de kastenwand komen we in de praktische bijkeuken en wasruimte terecht. Hier treffen we de opstelling van het witgoed en de Daikin lucht-water warmtepomp uit 2023.

Vanuit het fraaie portaal is via de andere zijde de trapopgang, het moderne toilet en het eetgedeelte te bereiken. Grote raampartijen met glas in lood ramen in dubbel glas geven deze ruimte een bijzonder prettig lichtinval en een sfeervolle uitstraling.
De fijne woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft voldoende ruimte om een heerlijk zitje te creëren. Een fraaie gashaard maakt het sfeertje compleet. De gashaard is niet meer aangesloten op een gasaansluiting vanuit Enexis, maar op een gasfles welke buiten het huis is gesitueerd.

Via de hal aan de voorzijde is de opkamer bereikbaar. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en kan bijvoorbeeld als werk of speelkamer gebruikt worden. Onder de opkamer is de kelder gesitueerd. Een praktische ruimte voor het opslaan van proviand. Hier zit tevens de vernieuwde meterkast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -verkoeling en heeft een fraaie afgewerkte gevlinderde betonvloer.

Eerste verdieping:
Via een mooie op maat gemaakte massief houten trap (2023) komen we op de overloop terecht die toegang geeft aan 4 kamers en een moderne hoogwaardig afgewerkte badkamer.
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen, heeft een zeer luxe uitstraling, een eigen inloopkast en een prachtig zicht op de vide. Onder de schuine wand treffen we hier nog een praktische bergruimte aan. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn goed van formaat en fraai afgewerkt. De kamer aan de zijkant van de woning kan multifunctioneel gebruikt worden. Thuiswerkplek of kledingkamer is ideaal.
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskom, een toilet, een groot bad en een ruime inloopdouche.

Tuin:
Er is veel privacy in de royale tuin dus genieten is gegarandeerd! De tuin is rondom de woning gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de achterzijde is een fraai bijgebouw gerealiseerd waar je heerlijk kunt relaxen of zelfs een (klein) feestje kunt geven. Deze ruimte is af te sluiten met grote glazen schuifdeuren.

De houten garage is vanuit de oprit middels een grote poort te bereiken en biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- 25 zonnepanelen (2022);
- Energielabel A++;
- Geen gasaansluiting;
- Buitengevel 2023 gerenoveerd;
- Vanaf 2017-2024 volledig gerenoveerd;
- Vloerverwarming- en verkoeling begane grond;
- Daikin luchtwater warmtepomp uit 2023;
- 3x airconditioning in de woning van het merk Daikin;
- Oplevering in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.298,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1801 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 849 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 446 m² (33.8 m bij 13.21 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 29 m² (715 bij 414) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie A Perceelnummer 3981 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties