Grotestraat 26

Omschrijving

Charmante woonboerderij op loopafstand van het centrum van Drunen.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Drunen? Dan is Grotestraat 26 wellicht de woning die u zoekt. Deze ruime woning biedt vier slaapkamers, een royale badkamer, een echte woonkeuken, perfect voor liefhebbers van een woonboerderij met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de trapopgang, en een deels betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een houten vloer en een charmante schouw met Brabantse plattebuiskachel. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit en biedt een heerlijke ruimte om te ontspannen.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime woonkeuken, die is uitgerust met een tegelvloer, een kelderkast en een vaste kast. De keuken is (volledig vernieuwd) ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak, combi magnetron en een oven met daarbij diverse onder- en bovenkasten.

De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met tegelvloer, waar u een vaste kast, de deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de deur naar de werkkamer en de toegang tot de tuin vindt.

Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer 2 aan de linker voorzijde ligt. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning en bestaand uit twee delen. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 ligt aan de rechter achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer
De deels betegelde badkamer is ruim en biedt een ligbad, een wastafel, een douchecabine en een duoblok toilet. Een dakkapel zorgt voor extra lichtinval en stahoogte.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar zich de opstelling van de combiketel bevindt. Deze ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden.

Tuin
De tuin is elegant bestraat en fraai aangelegd met groen en sierbestrating. In de tuin bevindt zich een tuinhuis dat volledig is uitgerust met een wastafel en airconditioning, waardoor het ideaal is om het te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis.
De huidige bewoners hebben de voormalige inpandige garage verbouwd tot een bijkeuken en kantoorruimte.
Aan de zijkant van de achtergevel bevindt zich de poort zodat men ook achterom de tuin kan betreden.
Er is een mogelijkheid de auto op eigen terrein te zetten, naast de woning heeft u de mogelijkheid om over een strook van 3 meter breed tot achter in de tuin te komen. Dit pad is breed genoeg om met de auto naar achteren te rijden, mocht hier behoefte aan zijn.

Bijzonderheden
- Achterom met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein achter het huis;
- Maar liefst 4 ruime slaapkamers en een riante badkamer op de verdieping;
- Gelegen nabij het centrum, op loopafstand van de voorzieningen;

Deze woonboerderij aan de Grotestraat 26 combineert de charme van landelijk wonen met het comfort van een goed onderhouden en ruime woning. Met het centrum van Drunen op loopafstand en diverse voorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een rustige, maar toch centrale woonomgeving. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.858,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 530 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseinde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 611 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties