Rijnring 51

Omschrijving

Sfeervolle luxe vrijstaande woning in de rustige en geliefde woonwijk Venne-West.

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Venne-West ligt deze gemoderniseerde (2020/2022) en zeer verzorgde vrijstaande woning met garage/berging en een royale, onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, luxe, stijl en ruimte, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving.

Begane grond
Bij aankomst treft u de oprit met zij-entree, die toegang biedt tot de hal met meterkast (2020) en een moderne toiletruimte, voorzien van een vrij hangend toilet. De lichte woonkamer is uitgerust met een voorraadkast en een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tevens zijn alle deuren naar 2,30m gebracht in 2020. De open keuken die in 2020 vergroot en vernieuwd is, is ingericht met een licht keukenmeubel in hoekopstelling en hoge achterwand en beschikt over een inductiekookplaat met inbouwafzuigkap, oven, combimagnetron, xl koelkast en xl vriezer. De inpandig bereikbare berging (voormalige garage) heeft een vliering en twee openslaande deuren, ideaal voor extra opslag en gemakkelijke toegang.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Hier kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime voorzolder, waar aansluitpunten voor was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (2024) te vinden zijn. Daarnaast is er een grote (slaap)kamer met een dakkapel en bergruimte achter schuifdeurkasten.

Tuin
De royale achtertuin, aangelegd onder architectuur, biedt een prachtige buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy. Aan de achterzijde is een nieuwe overkapping met daklichten gerealiseerd waar je volop kunt genieten.
De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en tuinieren.

Bijzonderheden
- Deels eerste verdieping en zolder kunststof kozijnen met horren;
- Voordeur en keukenramen HR++;
- Rolluiken eerste verdieping voor en achter en zolderdakkapel;
- Airco op de eerste/tweede verdieping zo gehangen dat de eerste en tweede verdieping kan koelen en verwarmen;
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- Zeer goed afgewerkt en zeer verzorgd;
- Royale, onder architectuur aangelegde achtertuin;
- Lichte woonkamer met vloerverwarming (2020);
- Open keuken met moderne voorzieningen (2020);
- Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Grote (slaap)kamer en voorzolder;
- Deze prachtige woning in Venne-West biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.496,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant Ecotec pure (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 3828 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties