Eikstraat 21

Omschrijving

Speelse hoekwoning met garagebox en dubbele carport. De woning heeft moderne details en een achtertuin op het westen gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de achterzijde. De eengezinswoning kent een zee van ruimte met 4 ruime slaapkamers, ruime woonkamer en open keuken. De woning ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, BSO, diverse winkels en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met garderobe, meterkast, praktische trapkast en een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein. De riante en lichte doorzon woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer met white wash. In de woonkamer is plek voor een leuke zit-en eethoek en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een prettige natuurlijke lichtinval.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de entree bereikt u de overloop op eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede etage. Alle drie de slaapkamers zijn ruim te noemen en bieden meer dan voldoende ruimte voor een bed, nachtkastjes en een kledingkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning.
De licht betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een bad-/douche combinatie, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. De riante voorzolder functioneert als de ruimte voor de CV-ketel en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De woning beschikt over een hoge nok, waardoor de slaapkamer een prettige ruimte is met plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Achter de knieschotten is tevens veel opbergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating. De stenen berging achterin de tuin biedt de mogelijkheid tot het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. Via de achterom kan men met de fiets de tuin eenvoudig bereiken. De ligging is uniek en fantastisch. Door het ontbreken van directe achterburen kent de tuin optimale privacy, rust en veel zonuren dankzij de zuidwest ligging ervan

Garage en carport
Naast de woning gelegen treffen wij een dubbele carport aan en een eigen garagebox. Krabben behoort vanaf nu tot het verleden! De garagebox heeft de beschikking over elektra vanuit het huis.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Deels kunststof kozijnen;
- Vrij uitzicht achterzijde;
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Keurig onderhouden;
- Airconditioning in de grootste slaapkamer;
- Bovenverdieping volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Garage en dubbele carport voorzien van elektra en internetbekabeling;
- De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.531,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en carport, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit + garage Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1955 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1961 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties