Venezuelaplantsoen 15

Omschrijving

Prachtige hoekwoning met garage, ideaal gelegen nabij het Breeveldpark en het bruisende centrum van Drunen, met uitzicht op de groene omgeving.

Indeling:
Begane grond
U komt binnen in een ruime lichte hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met wastafel, de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een eikenhouten vloer en gestucte wanden. Er is een praktische trapkast in de woonkamer. Via de tuindeur komt u in de tuin.
De keuken (2014) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2020), 4 pits keramische kookplaat gen afzuigkap. Deze moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt een perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op de voortuin.

Direct aansluitend op de keuken vind je de sfeervolle eetkamer. Dit centrale middelpunt van het huis is ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de ruime woonkamer, die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn.
De woonkamer is een ware oase van rust en comfort. Van hieruit heb je directe toegang tot de zonnige tuin, waar je kunt genieten van lange zomeravonden en barbecues.

Eerste verdieping
De Eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en via de overloop is er toegang tot slaapkamer 1 en slaapkamer 2 aan de voorzijde, die beide erg ruim zijn. Slaapkamer 3 is de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is in 2014 volledig vernieuwd en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping met dakraam aan de achterzijde, opstelling cv-combiketel (2018) en wasmachine aansluiting. Er is veel bergruimte achter de schotten met schuifdeuren.

Tuin
De voortuin en de achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping, waar tevens de achterom is. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en biedt de gehele dag zon.

Garage
Naast de woning gelegen ruime garage met elektrische garage(rol)deur. De garage is 16 m2 groot en is 6,15 lang bij 2,65 meter breed. Voor de garage is parkeerruimte aanwezig voor uw eigen auto.

Locatie:
De woning is gelegen in een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt met een groenstrook en speeltuintje op het einde van de straat. Aan de andere zijde van de straat is het Breeveld park gelegen waar leuke speeltoestellen staan en waar heerlijk gewandeld kan worden. De basisschool is op loopafstand en ook het centrum van Drunen is op steenworp afstand gelegen.

Bijzonderheden
- Meterkast 5 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Badkamer vernieuwd in 2014
- Isolerende beglazing;
- Bouwjaar: omstreeks 1995;
- Rustige ligging, nabij het park en het centrum;
- Deels rolluiken;
- Zonwering achter met weersensor;
- Zonnepanelen 7 stuks geplaatst in 2023;
- Meterkast vervangen in 2023;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 396 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-04-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.76 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 16 m² (615 bij 265) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 4847 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties