Elzenstraat 23

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het centrum van Drunen bevindt zich deze royale instapklare tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, praktische aanbouw, vier slaapkamers en modern toilet.

De voorzijde van de woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat. Lopend of met de fiets bevindt u zich binnen enkele minuten in de rust van de natuur en in het bruisende hart van het dorpscentrum.
De privacy biedende achtertuin biedt u een heerlijke plaats in de zon. Direct voor de deur, waar u enkel bestemmingsverkeer treft, bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.
Dankzij de ligging aan de rand van het centrum van Drunen bevindt de woning zich nabij diverse voorzieningen. Op slechts 2 minuten fietsafstand bevinden zich het centrum van Drunen en scholen. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u de Drunense duinen waar u heerlijk kunt wandelen.
Met de auto bieden de diverse uitvalswegen u binnen enkele minuten toegang tot de snelwegen.

INDELING BEGANE GROND:
Aan de rustige Elzenstraat bevindt zich deze ruime tussenwoning. Middels de onlangs aangelegde voortuin met verhard pad heeft u toegang tot de entree. De entree biedt toegang tot de meterkast, vaste provisiekast, de toiletruimte en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een zeer luxe laminaatvloer (2018) in lichte kleurstelling met houtnerf.
De lichte zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek, een eethoek en aan de voorzijde van de woning een kastenwand of speel- / werkhoek.

Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een 5-pits gaskookplaat (Whirlpool), afzuigkap, combi magnetron (2017), vaatwasser (Bauknecht 2016) en koelvriescombinatie (Bauknecht). De keuken en aanbouw is v.v. inbouwspots en zowel onder- als bovenkastjes.
Aan de keuken bevindt zich een aanbouw (2001), welke ruimte biedt voor een eettafel of een speelhoek. De ruimte is heerlijk licht en biedt tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

1e VERDIEPING:
Vanuit de woonkamer heeft u middels een open trapopgang toegang tot de overloop op de eerste verdieping.
Vanaf de overloop bereikt u middels een tussendeur de hal vanwaar de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie vloerbedekking. De eerste slaapkamer (12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kastenwand en nachtkastjes. De tweede (11 m²), derde (10 m²) en vierde (7 m²) slaapkamer zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De drie slaapkamers zijn ruim genoeg voor een kinder-/werk- of hobbykamer.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer, welke is betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafel met spiegelkast en een zwevend closet.

2e VERDIEPING:
Vanuit de hal is middels een vaste trap (2016) de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolder beschikt over de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2009) en een Velux dakraam.
De zolder is eenvoudig in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer. Achter de schotten onder de schuinte heeft u voldoende ruimte voor het bergen van al uw spullen.

TUIN:
Vanuit de aanbouw in de woonkamer heeft u middels een loopdeur vanuit de keuken toegang tot de aangelegde achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders.
De ligging biedt alle gewenste privacy en rust. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst welke is voorzien van elektra. In de berging is tevens de poort voor de achterom gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
• De woning is gelegen in een rustige woonstraat, waar u enkel bestemmingsverkeer treft.
• U heeft de beschikking over een achtertuin, waar u de gehele dag geniet van de zon.
• De woning is voorzien van 5 slaapkamers en een moderne uitgeruste keuken en eenvoudige badkamer.
• De woning is gelegen in een groenrijke, rustige, autoluwe en kindvriendelijke omgeving.
• In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen en diverse sportfaciliteiten.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.18 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 2121 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties