Wilhelminastraat 70

Omschrijving

Vrijstaande bungalow op een ruim perceel (655 m²) met volledig woonprogramma op de begane grond en een vrijstaande garage met veel bergruimte. Ideaal voor mensen die een kluswoning zoeken en hun eigen droomwoning willen creëren. Het is volgens het vigerende bestemmingsplan zelfs mogelijk om de nok te verhogen, waardoor er een extra verdieping gecreëerd kan worden.

INDELING:
Begane grond:
We betreden de woning via de voordeur en komen terecht in de entreehal met een toilet en meterkast. Aan de linkerkant vinden we de toegang naar de woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht binnen in de woonkamer, tevens biedt de schuifpui ook een directe verbinding met de achtertuin. De openhaard biedt daarnaast nog een grote kans om sfeer in de woonkamer te creëren. Terug in de entreehal lopen we door een gang waar de keuken, met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken te bereiken zijn. Ook de twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan deze gang. Achterin is er een ruime hoofdslaapkamer te vinden met een grote kastruimte welke geschikt is om als inloopkast te gebruiken. Ook is via deze slaapkamer de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. 

Zolder:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Ideaal voor de opslag van al uw spullen. Goed om te benoemen is dat er asbesthoudende materialen in het dakbeschot verwerkt zijn. 

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime tuin waar veel mogelijkheden toegepast kunnen worden. Zo is er voldoende ruimte voor een terras om in de zomer heerlijk buiten te vertoeven. De tuin is ook voorzien van een ruime garage waar plaats is om één auto te stallen en het bergen van fietsen en spullen.

OMGEVING:
De woning is gelegen in één van de mooiste locaties van Drunen, nabij het centrum, waardoor alle voorzieningen bereikbaar zijn op loopafstand. De Wilhelminastraat staat in Drunen bekend als groene woonstraat met authentieke woonhuizen. Vele woningen in de straat zijn de afgelopen decennia gemoderniseerd en energetisch verbeterd. Ook steden als Waalwijk en 's-Hertogenbosch zijn op korte afstand te bereiken. Verder is er op 5 minuten fietsafstand een basisschool te bereiken en ook beschikt Drunen over een middelbare school. Tot slot kan er ook heerlijk gerecreëerd worden in de omgeving met de Drunense Duinen op een steenworp afstand. 

BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel van 655 m²;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Vrijstaande garage met plaats voor een auto;
- Woning dient sterk gemoderniseerd te worden;
- Veel verbouwingsmogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.860,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 655 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-10-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 298 m² (19.0 m bij 15.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1x garage 3x oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (751 bij 303) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 1834 Oppervlakte 655 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties