Wilgenstraat 23

Omschrijving

Op een rustige plaats, die bekend staat om zijn groene omgeving en historische karakter staat deze hoekwoning met eigen garage en oprit! 

De Wilgenstraat 23 te Drunen is een rustige woonstraat die zich bevindt in de gemeente Heusden. Drunen zelf staat bekend om zijn landelijke en groene uitstraling, maar ook om de goede bereikbaarheid van grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Tilburg. De woning ligt in de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De omgeving heeft een gemoedelijke, landelijke uitstraling, wat Drunen een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen en mensen die van de rust van een dorp houden, maar toch dicht bij grotere steden willen wonen.

Indeling
Begane grond

Via de voordeur betreed u de entreehal. Vanuit de lichte entreehal heeft u toegang tot de eerste verdieping, toilet, trappenkast en de woonkamer. Door de grote raampartijen en het vele licht wat er binnen valt voelt de woonkamer prettig en sfeervol aan. In de woonkamer zit ook het eetgedeelte, waar u met uw gezin heerlijk kunt genieten. De half openkeuken is voorbij de eetkamer te vinden. De half openkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is vanuit de half openkeuken de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken kunt u uw wasmachine en droger kwijt en andere opbergspullen. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Door de brede raampartijen komt er voldoende licht binnen in de kamers. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met inbouwkasten, ideaal om je spullen in te bergen en een douche. 

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping kunt naar eigen wens inrichten. U kunt hier bijvoorbeeld een slaapkamer, hobbykamer of werkkamer van maken. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de cv-ketel. 

Tuin en garage
Vanuit de bijkeuken is de tuin te vinden. De tuin is gezellig ingedeeld en bied verschillende leuke zithoeken aan waar u met uw gezin heerlijk kunt genieten van al het groen. In de vrijstaande garage is er genoeg mogelijkheden om uw spullen op te bergen. Bent u een echte klusser? Dan heeft u geluk! In de garage staat ook namelijk een werktafel. 

Ligging
De woning ligt dicht bij natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en paard rijden. U heeft snel toegang tot de snelwegen zoals de A59. De historische bruisende stad 's-Hertogenbosch is ook op korte afstand te bereiken, waar u gezellig een dagje kunt gaan winkelen.

Goed om te weten:
- Goeddeels voorzien van HR beglazing;
- CV installatie uit 2022;
- Tuin op het zuidwesten; 
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28C (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (6.19 m bij 11.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit + garage Parkeeroppervlakte 24 m² (399 bij 614) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie H Perceelnummer 683 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties