Kantelen 6

Omschrijving

Zeer royale 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 5 slaapkamers, inpandig te bereiken garage, moderne woonkeuken, afsluitbare woonkamer en overkapping maakt dit geheel een bijzonder object. Naast het kindvriendelijke Park Dillenburg liggen een middelbare school, sportvoorzieningen, tandarts en gezondheidscentrum. Het centrum en een supermarkt vind je op loopafstand. In de nabije omgeving liggen de Loonse en Drunense Duinen en de uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk.

INDELING
Vanuit de ruime oprit waar ruimte is voor 2 auto's kom je binnen in de entree -/hal welke toegang biedt tot de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en de woonkamer. Via een fraaie zwarte deur komen we in de royale woonkeuken met prachtig strak gestucte wanden en plafonds. De keramische tegelvloer met vloerverwarming in houtlook maakt het luxe plaatje compleet. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bijzonder smaakvol afgewerkt met een mooie wandopstelling en een kookeiland in het midden van de ruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft door de vele kasten voldoende ruimte om voor een gezin te koken. In de woonkeuken is een grote eethoek gesitueerd om heerlijk aan te tafelen. Aan de voorzijde beschikt de ruimte over een erker wat het geheel licht en luchtig maakt.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met ruimte voor een grote hoekopstelling met de televisie en er is zelfs al gedacht aan twee inbouwkasten. De woonkamer staat in open verbinding met de tuin door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren.
Via de woonkamer is de bijkeuken/berging bereikbaar. Ook hier is gedacht aan de luxe afwerking en vinden we een moderne, antracieten vaste kastenwand met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de gehele berging. Deze praktische ruimte is direct vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en voor meerdere doeleinden te gebruiken (o.a. speelkamer, hobbyruimte, kantoor of salon aan huis).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, veel kastruimte en een ruime (inloop)douche.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruime kinder- of werkkamers.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop met aansluitingen van de CV installatie en de ventilatie unit (Duco). Doordat de huidige eigenaren een groot dakraam hebben geplaatst is er nog precies ruimte ontstaan voor een bureau als extra (t)huiswerkplek. De zolder is zeer groot en ultiem benut in zijn ruimte door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor is op deze verdieping ruimte ontstaan voor nog twee extra kinderkamers.
De woning is zelfs zo hoog dat er bovenop de tweede verdieping nog een bergzolder is gerealiseerd. Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de tuin is de overkapping met berging gemaakt. Onder de overkapping is een heerlijke zit gerealiseerd, met zelfs aansluiting voor een houtkachel!

Bijzonderheden
- Zeer ruime eengezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden!
- 5 slaapkamers;
- 16 zonnepanelen;
- Overkapping en berging achter in de tuin;
- Energielabel A;
- Kindvriendelijke wijk;
- Autoluwe straat.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7333 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties