Theodorus Rijkenstraat 32

Omschrijving

Wat een woning hebben we hier!! In vogelvlucht de belangrijkste getallen: 1360 m2 groot perceel, 301 m2 gebruiksoppervlakte, 52 zonnepanelen, 5 slaapkamers, 4 delen woonkamer, 2 badkamers en 1 zwembad. Maar er is natuurlijk veel meer.

Begane grond: 
U komt binnen in de ruime hal met uitzicht op de vide. U kijkt ook gelijk tegen de bijzonder bouwvorm aan in de nok. In de hal de trapopgang, de met getrommeld marmer uitgevoerde toiletruimte en de meterkast. Vervolgens komt u in de ruime living verdeeld in verschillende zitgedeeltes. De openhaard is op een mooie plek gesitueerd en zorgt voor de warmte en gezelligheid. Via schuifdeuren is een heerlijke tv-kamer te gebruiken. Deze kamer heeft een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. De woonkeuken is eigenlijk het middelpunt van de woning. Van alle gemakken voorzien en door de openheid heeft u altijd contact met uw gasten in de living of met de gasten in de eetkamer. Maar ook zicht op de tuin. De keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok en een kastenwand met een Boretti oven voorzien van een 4 pits gasbrander en een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker Cube (heet water, gekoeld water en bruisend water), 1,5 spoelbak en een natuursteen aanrechtblad. In de woonkeuken een fraaie sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkeuken is een kantoor/speelkamer gelegen. Vanuit hier ook zicht op de tuin. Daarnaast hebben we nog een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een keukenblok en een deur naar de oprit. Via de bijkeuken is de kelder te bereiken. Een kelder die niet alleen dient voor opslag van bijvoorbeeld uw wijn, maar die ook weer toegang geeft tot de kruipruimte. In de kruipruimte diverse vloerverwarmingsunits. Deze vloerverwarmingsunits zijn aangesloten op de warmtepomp! Op de toekomst voorbereid dus! Ook in de kruipruimte een waterontharder voor het gehele huis. 

Verdieping: 
De royale overloop/vide/gang geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, toiletruimte en de cv-ruimte. De lange gang met zijn hoge plafonds geeft ook hier de fraaie bouwstijl van de woning weer. Slaapkamer I heeft een vaste kast, wastafel, airco en een deur naar het platte dak. Slaapkamer II en III hebben beiden ook airco. Slaapkamer IV heeft naast airco, een kastenwand met 4 kasten ook een deur naar het platte dak. De eerste badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is er nog een in getrommeld marmer uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tot slot hebben we de master bedroom met naast een airco, kastenwand met 4 kasten een eigen open badkamer. In de badkamer een wandcloset, wastafelmeubel en een grote inloopdouche.
 
Tuin:
De royale tuin biedt naast heel veel ruimte ook veel privacy. Waar wilt u zitten? Op het grote gazon met in het midden een speelse verspringing, op het overdekte terras of op het terras rondom het zwembad. Of toch liever zwemmen? Dat kan. Het zwembad zorgt voor een heerlijke verkoeling. Maar ook op koude dagen is deze goed te gebruiken omdat deze heerlijk verwarmd is. Achter in de tuin staat een fraai rietgedekt huisje welke verdeeld is in een bergruimte en in de technische ruimte voor het zwembad. Hier de installatie die ervoor zorgt dat het zwembad op temperatuur blijft maar ook schoon blijft. Een automatisch afdekscherm zorgt ervoor dat het zwembad niet vuil wordt wanneer deze niet gebruikt wordt. Vlak bij het zwembad nog een overdekte buitenkeuken, een toiletruimte en een doucheruimte. 
Naast de woning is nog een ruime garage. Deze heeft een kanteldeur aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. U rijdt dus zo vanaf de oprit de garage in om zo in de tuin te komen. De garage is verwarmd en heeft nog een bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming.
- De woning heeft maar liefst 52 zonnepanelen (16.000 kWh)
- Warmtepomp. 
- Muur, vloer en dakisolatie, alsmede isolerende beglazing.
- Waterontharderinstallatie.
- Zwembad dat eenvoudig te onderhouden is.
- Alarminstallatie.
- Glasvezel.

Sfeer, ruimte en licht. Dit alles in deze woning die gebouwd is in een fraaie stijl. Foto’s geven dit alweer, maar een bezichtiging geeft u ook het gevoel.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.654,49 Huurprijs € 2.950,- per maand Prijs per m² € 9,80 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 301 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 1360 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 1310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 726 m² (33.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2110 Oppervlakte 990 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1750 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties