De Omloop 17

Omschrijving

Op zoek naar een huis dat binnen 10 minuten rijd-afstand van 's-Hertogenbosch gelegen is en toch beschikt over veel ruimte, grote slaapkamers en energielabel A? Dan is dit wellicht iets voor u!
Deze ruime, praktische en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² is uniek in zijn soort! Een woning met verrassend veel ruimte op alle verdiepingen. Deze woning is in 2006 gebouwd en goed onderhouden.

Landelijk leven in een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving op 10 minuten rijden van Den Bosch. De woning is instapklaar, kent een hoogwaardige afwerking en is van alle gemakken voorzien.

Indeling:
Begane grond
Deze jonge, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 2006) is van alle gemakken voorzien. Via de voordeur komt u uit in een ruime en unieke entree. Daar is ook de strak vormgegeven trap naar de eerste verdieping.
Op de begane grond, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een ruime woonkamer en een fraaie leefkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, gaskookstel, magnetron, vaatwasser en oven. Een hardstenen werkblad en meer dan voldoende bergruimte maken de keuken compleet. Vanuit de keuken stapt u via de openslaande tuindeuren zo de smaakvol aangelegde achtertuin in.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken aan de achterzijde van de woning en deze geeft toegang tot een zeer praktische en ruime kelderkast, een toilet en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping een eigentijds ingerichte badkamer met ligbad, zeer ruime inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel.
De drie slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte, in de ouderslaapkamer geeft de ronde boog van de aanbouw niet alleen extra ruimte maar ook een unieke uitstraling. De ouderslaapkamer (15 m²) biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast.

Slaapkamer twee en drie (13 en 10 m²) zijn beide licht en ruim genoeg om in gebruik te nemen als kinder-/hobby- of werkkamer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop loopt een vaste trap naar zolder, waar nog eens twee royale (slaap)kamers (beide 20 m²) zijn, met nog een aparte ruimte voor wasmachine en -droger, die op een verhoging kunnen worden geplaatst.

Tuin
De achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere zonneterrassen. De tuin is te bereiken middels dubbel openslaande tuindeuren vanuit de leefkeuken en een loopdeur vanuit de bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en groen aangelegd. In de tuin ervaart u privacy, rust en het genot van veel zonuren.

Garage
Achter in de tuin en in het verlengde van de oprit is de stenen garage gesitueerd. Een heerlijke ruimte om te hobbyen, het opbergen van uw fietsen en (tuin-)gereedschap. De auto-liefhebben kan er uiteraard ook de auto kwijt, al biedt de oprit voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's.

Afwerkingsniveau
De woning kent een hoogwaardige afwerking, met bijvoorbeeld hardhouten trappen, kunststof kozijnen (met houtprofiel) en hardstenen vensterbanken. Ook de buitenzijde is eigenzinnig en modern afgewerkt met gebakken klinkers op de oprit, keramische vlakke dakpannen en een zinken dak op de aanbouw.

Locatie
Elshout heeft een actief verenigingsleven. Verschillende sportclubs (voetbal, handbal, wielrennen) en activiteitenverenigingen (denk bijvoorbeeld aan een sportpark met voetbal- en handbal, de carnavalsvereniging, maar ook scouting, muziekvereniging, motor- en brommerclub en toneelvereniging).

Het dorp ligt gunstig vlakbij Den Bosch en Waalwijk, terwijl ook steden als Breda, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar zijn.
Het naastgelegen vestingstadje Heusden staat bekend om de monumentale panden, karakteristieke oude straatjes, winkeltjes en vele kunst- en antiekzaken. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen is op loop- en fietsafstand. Een prachtig natuurpark met stuifzandduinen, ideaal voor een frisse neus of uitgebreide wandel- of fietstocht.

Bijzonderheden:
- Vijf ruime slaapkamers;
- Gedetailleerde en smaakvolle afwerking;
- Kunststof kozijnen met houtnerf en draai/kiep-schanieren;
- Prachtige ruime leefkeuken met veel werkruimte en en-suite deuren naar de woonkamer;
- Woonkamer met fraaie tegelvloer, vloerverwarming en veel ruimte;
- Praktische en goed onderhouden tuin;
- Ruime, betegelde en goed geïsoleerde garage;
- Aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.818,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 283 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 690 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (11.0 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit + garage Parkeeroppervlakte 21 m² (638 bij 334) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2391 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties