Scheidingstraat 9

Omschrijving

Aan de rand van Elshout gelegen, jonge vrijstaande woning met vrijstaande schuur/berging en grote tuin op het zuiden! Het perceel is maar liefst 677 m² en heeft naast de oprit ook aan de achterzijde nog een extra toegang, zodat je indien gewenst ook nog met de motor achterom kunt.

Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning aan de Scheidingstraat 9 in het rustige en groene Elshout. Deze perfect onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en energiezuinigheid (energielabel A). Hier woon je in een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, maar geniet je ook van de rust en privacy van een vrijstaand huis.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer en woonkeuken op de begane grond. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer. De aangrenzende woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor gezellige diners of een snel ontbijt.

Wat deze woning uniek maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende woonsituaties. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De huidige bewoners gebruiken de slaapkamer momenteel als speelkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken voor het opstellen van je witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De huidige bewoners hebben in de badkamer een los bad staan dat eenvoudig te verplaatsen is. De slaapkamers bieden volop ruimte en lichtinval, ideaal voor een gezin.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, een handige bergruimte.

Tuin
De royale tuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt alle mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. Of je nu wilt tuinieren, een terras wilt creëren of ruimte zoekt voor speeltoestellen – het kan hier allemaal. De diepe oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit biedt ruimte om naar achteren te komen met auto, aanhanger en caravan;
Aan de woning vast bevindt zich een groot terras met overkapping. Een heerlijke plek om te relaxen en ontspannen. Aan de overkapping vast zit een schuur met elektra en een carport.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op een rustige locatie;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime woonkeuken en lichte woonkamer;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond en 3 airco's verdeeld over de begane grond en de eerster verdieping;
- 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping en met rolluiken;
- Energielabel A: energiezuinig en toekomstbestendig;
- Grote tuin op het zuiden;
- Vlizotrap naar zolder;

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.393,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 677 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 653 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 413 m² (33.3 m bij 12.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Oprit + carport Parkeeroppervlakte 14 m² (488 bij 289) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2469 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 2420 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1730 Oppervlakte 479 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties