Tempeliersweg 42 c

Omschrijving

Het leven is goed in het Brabantse land en dat geldt zeker voor het wonen aan de Tempeliersweg in Haaren. Hier woon je rustig, in een dorpse omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Haaren is op slechts 850 meter afstand gelegen. Op 2,5 kilometer afstand vinden we hartje centrum Oisterwijk. Bovendien is de locatie strategisch gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

De woning staat aan de rand van Haaren in een gevarieerde wijk waar jong en oud graag woont. Het centrum van Haaren is dichtbij evenals een bushalte, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Aan de zuidkant van het dorp is Landgoed Nemerlaer welke aansluit op de Oisterwijkse Bossen en Vennen en op de Kampina. Prachtig wonen dichtbij Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Oisterwijk; welkom in het mooie Haaren!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit met ruime carport kom je bij de entree van deze instapklare, uitstekend geïsoleerde woning. Na de auto onder de carport te hebben gezet, kan de woning aan de linkerzijde worden betreden. Aangekomen in de net afgewerkte hal bevindt hier zich een aparte toiletruimte in een lichte kleurstelling en de meterkast. De hal is verder voorzien van glad gestucte wanden en plafonds, strakke plinten en een antraciet gekleurde tegelvloer.

Via de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Een lichte en bovenal ruime leefruimte met optimaal tuincontact. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel om hier bijvoorbeeld heerlijk te borrelen en-/of dineren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, waar het vele lichtinval door de grote raampartijen zorgt voor een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier bevindt zich tevens de televisieaansluiting. Er is voldoende plek om een bank en-/of eventueel diverse fauteuils te plaatsen. De huidige eigenaren hebben de tv-hoek kleiner ingericht en nog een extra eettafel toegevoegd. Het is uiteraard mogelijk om de tv- / zithoek ruimer op te stellen.
Vanuit het zit- en eetgedeelte, wordt de open leefkeuken aan de achterzijde van de woning betreden. De keuken en eettafel zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben mooi zicht op de achtertuin. Door de grote openslaande tuindeuren krijgt de woning ook aan de achterzijde veel licht binnen. De keuken heeft diverse opbergkastjes en is voorzien van alle benodigde apparatuur: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Als laatste noemen wij de werkkamer, die vanuit de keuken, carport en buiten te bereiken is via een ruime gang. Deze ruimte kan natuurlijk voor meerdere doeleinden worden gebruikt, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Er is namelijk een badkamer direct aan deze ruimte gesitueerd.
De badkamer is voorzien van een hangend closet, inloopdouche, wastafel (incl. hangend wastafelmeubel) en een handdoekradiator. De kleurstelling is identiek aan de toiletruimte bij de entree.
Verder is er ook nog een bergingsruimte/bijkeuken aanwezig, die vanuit de gang en carport is te bereiken. Door de grote openslaande deuren in deze ruimte, is er voldoende plek om meerdere fietsen en-/of een motor/scooter afgesloten te stallen.

De eerste verdieping wordt bereikt via een vaste trap in de woonkamer, die ook nog is voorzien van een handige trappenkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee mooie (kinder)kamers aanwezig. Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De rustige kleurstellingen en de mooie houten vloer geven de ruimtes een prettige sfeer.
De badkamer is eveneens voorzien van dezelfde kleurstelling als het overige sanitair in de woning en beschikt over een hangend closet, ruim ligbad, wastafel (incl. hangend wastafelmeubel) en een handdoekradiator. Op deze badkamer is vloerverwarming aanwezig en hier bevinden zich ook aansluitingen voor de witgoed-apparatuur. Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Exterieur:
Deze fraaie woning staat op een mooi perceel en heeft een goed onderhouden tuin aan de achter-, rechter- en voorzijde van de woning. De achtertuin heeft een gunstige zuidwest ligging, waardoor je het merendeel van de dag kunt genieten van de zon. De fraai aangelegde achtertuin is verder nog voorzien van een separate houten overkapping met berging. Hier kun je lekker vertoeven tijdens de heerlijke zomermaanden of droog zitten als het wat minder goed weer is. De aparte bergruimte is voorzien van elektra en hier is voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuingereedschap. Tot slot is er aan de rechterzijde van de woning de mogelijkheid om de achtertuin via een stalen poortje te bereiken. Dit poortje staat in het verlengde van de nette en goed onderhouden houten schutting welke over de rechter- en achterzijde van het perceel aanwezig is.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een moderne kleurstelling met een witte gevelkleur en antraciet details;
- 22 zonnepanelen aanwezig;
- Vloerverwarming benedenverdieping/badkamer eerste verdieping;
- Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen i.v.m. aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met toegang vanuit de zij-tuin aan de rechterzijde;
- Parkeren op eigen terrein (oprit en onder de carport).
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg, januari 2025 heeft de voorkeur.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.746,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (13.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie E Perceelnummer 5563 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties