Mommersteeg 7

Omschrijving

Uniek! Dat omschrijft deze woonboerderij het beste. Deze karakteristieke woonboerderij beschikt over een fraai perceel, riante achtertuin en talloze indelingsmogelijkheden! Deze woning biedt u de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken en dient volledig gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen aan een groene en boomrijke plek in Haarsteeg op een unieke locatie met veel privacy, rust en ruimte! 

Op dit moment rust er nog een agrarische bestemming met bouwaanduiding 'karakteristiek' op het woonhuis. De gemeente doet een deze weken uitspraak door middel van een principeverzoek, of dat de bestemming omgezet kan worden naar 'wonen'. 

Het perceel is opnieuw ingemeten en zal ca. 1.280 m² bedragen. De plattegrond met de woning en de tuin geeft een circa afmeting en formaat aan. Aan deze afbeelding zijn geen rechten te ontlenen en dienen te indicatie en illustratie. Door landmeters zal het exacte perceel uitgezet en opgemeten worden.

Indeling
Begane grond:
Een eigen oprit kan gecreëerd worden aan de linkerzijde van de woning, vervolgens betreden we de woning via het terras aan de zijkant van de woning of via de voordeur aan de voorzijde. De entreehal aan de voorzijde van de woning is het centrale punt op de begane grond en verschaft toegang tot meerder kamers en de trapopgang richting de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer bevinden zich beiden aan de rechterzijde van de woning en zijn en-suite van elkaar af te scheiden door en suite deuren.

Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de voormalige keuken en nog een eetkamer welke aansluit op het terras. 

Op de begane grond treffen we verder nog aan een losse kamer, toilet, badkamer en grote open ruimte aan de achterzijde. De oude stallen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping welke toegang verschaft tot 3 slaapkamers van goed formaat. ook hier dient rekening gehouden te worden met volledige modernisatie. OP de overloop de CV-ketel en de berging met trapopgang naar de zolderruimte. 

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke kan dienen voor de opslag van uw overtollige spullen. 

Het achterhuis kent ook een zolder, boven de voormalige stallen. Deze vloer is dringend aan vervanging toe. Het is op dit moment niet veilig om deze zolderverdieping te betreden.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer ruime tuin aan de rechterzijde van de woning en biedt veel mogelijkheden. Zo is er onder andere ruimte voor een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's. Door de tuin rondom en de diepte van het perceel zult u in combinatie met de oriëntatie op het noorden alsnog veelal genieten van de zon. Door een gebrek aan nabije zij buren ervaart u veel rust en privacy in de achter-/zijtuin, welke naar eigen smaak valt aan te leggen.

Bijzonderheden:
- Dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Perceel met veel privacy;
- Op 10 minuten rijafstand van ’s-Hertogenbosch.
- Karakteristieke woning die geheel naar eigen smaak vorm te geven is;
- Mogelijkheid tot een riante hoeveelheid slaapkamers van mooi formaat;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- 3 slaapkamers en badkamers op de begane grond;
- In te delen naar eigen wens;
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.264,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning en sloopwoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 276 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1284 m² Inhoud 1430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 110 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming Moederhaard, gaskachels en mogelijkheid voor open haard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 835 m² (27.71 m bij 30.15 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 770 Oppervlakte 886 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 778 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 780 Oppervlakte 63 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties