Hauwkes 4

Omschrijving

Op zoek naar een grootse maar knusse eengezinswoning van formaat? Zoek dan niet meer verder!
Zeer ruime twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl en voorzien van eigen oprit voor een tweetal auto’s, een inpandig bereikbare multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwstraat de Hauwkes in Haarsteeg. Aan de voorzijde zijn een groenstrook en een speeltuintje gerealiseerd. Op 25 meter aan de overzijde bevinden zich pas weer woningen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht. De straat kenmerkt zich door zijn ruime en groenrijke opzet, waardoor u zowel in als om de woning een prettige hoeveelheid rust en privacy ervaart.
De woning kent een ideale ligging in het dorp Haarsteeg, welke grenst aan het dorp Vlijmen. U kunt gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Haarsteeg en Vlijmen op loop- en fietsafstand te bieden hebben, zoals diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uiteraard een bushalte. Tevens is de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch uitstekend te bereiken. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang tot de woonkamer en trapopgang. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en daarbij een fraaie erker. De eetkamer is gelegen aan de tuinzijde. Open de tuindeuren en je hebt toegang tot het terras. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

De woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u zo de multifunctionele ruimte in, welke nu in gebruik is als game-room/speelkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand ne en-suite badkamer met bad-/douchecombinatie en luxe wastafelmeubel. De andere (kinder-)badkamer is vanuit de overloop te bereiken en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik.

Tweede verdieping
Ruime open zolder welke momenteel in gebruik is als zolderkamer. De ruimte aan de achterzijde van de zolder met dakraam is ruim genoeg om in te richten als werkplek. De zolder biedt ruimte voor het bergen van spullen onder de dakschuinte en tevens treffen we hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR, 20@@). De zolderkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met een dakkapel en laminaatvloer.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een gazon, gelegen op het westen. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping voor de fietsen en naast het huis is een achterom naar de ruime oprit. De oprit biedt voldoende ruimte voor het stallen van twee auto's.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime tuin op het zonnige westen en met achterom;
- Vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk);
- De zonnige, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen;
- HR CV-combiketel van het merk Vaillant uit het jaar 2022;
- Eigen oprit voor een tweetal auto’s;
- De woning is ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonstraat Hauwkes.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 590 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 129 m² (10.5 m bij 12.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (860 bij 276) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 4647 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties