Dennenweg 3

Omschrijving

Exclusieve kans! Ontdek de prachtige ligging van Dennenweg 3, Helvoirt. Deze schilderachtige woning biedt een zeer royaal perceel met alle wenselijke voorzieningen. Vanaf het eerste moment word je omarmd door het groen van het bosperceel. Je krijgt direct een vakantiegevoel. De fijne combinatie van rust en privacy is ongekend en laat een overweldigende indruk op je achter.

Omgeving:
In het kleinschalige park De Distelberg gelegen vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.510 m2.
Unieke rustige woonstand tussen de dorpskernen van Vught (Cromvoirt) en Helvoirt. De beboste omgeving biedt wooncomfort door royale verkaveling, optimale privacy en stilte.

Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen en de Ijzeren man (Vught) bevinden zich in de nabijheid. Het Bossche Jeroen Bosch Ziekenhuis is op fietsafstand gelegen, uitvalswegen N65/A2/A59 op enkele autominuten gesitueerd. Daarmee zijn de grotere steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg nog steeds goed bereikbaar, de combinatie van de idyllische ligging en nabij gelegen voorzieningen maken dit tot een perfecte locatie.

Indeling
Na uw auto op één van de twee diepe opritten te hebben geparkeerd, betreden we de woning. Opvallend hieraan is dat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Dat maakt de woning levensloopbestendig.

Via de dubbele voordeur komen we terecht in de ruime hal, waar u toegang heeft tot meerdere ruimtes. Eén ervan is de masterbedroom. Deze heeft plek voor een 2-persoonsbed, kledingkast en nachtkastjes.

De badkamer is ruim opgezet en speels ingedeeld met onder andere een ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel aan weerszijden van een kolom in het midden van het vertrek.

Via de hal/gang zijn nog twee slaapkamers en de bergzolder te bereiken. De laatste strekt zich uit over een groot deel van de woning. Een vlizotrap verleent toegang tot deze zolder. Daar bevindt zich tevens de cv-ketel.

Als we verder de woning doorlopen, komen we in de (in 2000) aangebouwde westelijke vleugel, met een aparte voordeur. Hier bevinden zich een groot zitgedeelte en een kantoorruimte. Daar kunt u in alle rust thuiswerken met een fraai uitzicht over de tuin.

De uitbouw is volledig voorzien van beglazing en zorgt voor veel lichtinval. Inbouwspots, het strak gestucte plafond en de lichtkleurige eikenhouten vloer dragen bij aan het nette afwerkingsniveau. Ideaal om er bijvoorbeeld een slaapkamer te creëren.

Er is tot slot in deze vleugel ook een kelderruimte. Toegang wordt verkregen via een vaste trap, die vanuit een kitchenette te bereiken is.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze is centraal gelegen en vormt het hart. Met openslaande deuren en een sfeervolle houthaard is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De woonkamer beschikt over verschillende raampartijen met uitzicht over meerdere kanten van de schitterende tuin. Ze geven enorm veel lichtinval.

Aansluitend treffen we de keuken in een u-opstelling, met een neutrale kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, vriezer en koelkast. Het werkblad van graniet, inbouwspots en de antraciet tegelvloer completeren de keuken tot een smaakvol geheel.

Aan de keuken grenst de oostelijke vleugel, inclusief toiletruimte, die talrijke mogelijkheden biedt. Achterin bevindt zich de wasruimte waar alle apparatuur voor het witgoed kan worden geplaatst. Ook de oostelijke vleugel is zowel via binnen als buiten te bereiken.

Het buitenleven
Op een ruim bosperceel met veel terras geniet je van het buitenleven in optima forma. De woning is omringd door de natuur, met egels, eekhoorntjes en talrijke soorten (zang)vogels. Een walhalla voor de buitenmens die toch dicht bij de stad wil wonen. Voor het tuingereedschap en toebehoren staat een houten berging klaar aan de achterzijde van het perceel. En aan de zijkant van de oostelijke vleugel biedt een schuurtje plaats aan drie fietsen.

Bijzonderheden
- Ruim perceel van 1.510 m2;
- Twee opritten met de mogelijkheid tot stallen van meerdere auto's;
- Levensloop bestendige woning met alle kamers en voorzieningen op de begane grond;
- In bosrijke omgeving;
- Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch, de prestigieuze golfbaan Bernardus, de IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen;
- Beschikt over een ruime bergzolder;
- Vrijstaande houten berging op het perceel.
- Bankgarantie 10% van de koopsom van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.620,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Perceeloppervlakte 1510 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 993 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT Topline HRC 45 cw 6 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 233 Oppervlakte 1510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties