Nieuwkuikseweg 18

Omschrijving

In een landelijke omgeving in het buitengebied van Helvoirt op ruim perceel gelegen bungalow.
Het betreft een charmante bungalow met 1 slaapkamer met badkamer ensuite. Er zijn meerdere bergingen aanpandig aanwezig. Het is dus mogelijk om meer (slaap)kamers te realiseren op de begane grond.
Deze woning kent een ligging tussen de dorpen Cromvoirt en Helvoirt in een landelijke en groene omgeving met op korte afstand landgoed “Zwijnsbergen”. Dit betreft een prachtige omgeving om te wandelen en te recreëren. Het dorpshart van Helvoirt ligt op slechts enkele autominuten afstand en biedt vrijwel alle voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en een basisschool.

De natuurrijke ligging biedt een rustige en groene woonomgeving waar het heerlijk wonen is!
Rondom Helvoirt zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Helvoirt een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Vught, Den Bosch en Tilburg.

LET OP! VANAF PRIJS:
Als geïnteresseerde is het vaak lastig te bepalen wat een realistisch openingsbod is om in onderhandeling te kunnen gaan. Daarom hebben wij ervoor gekozen om de prijs van deze woning om te zetten naar een 'bieden vanaf' – prijs van € 499.500,- k.k. Met deze 'bieden vanaf' - prijs, maken wij het openingsbod bekend en kunnen we vanuit dit bod proberen om samen tot een akkoord te komen.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met plaats voor het stallen van meerdere auto's komen we bij de voordeur. Hier achter een kleine hal en toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de meterkast. Echter, conform "Helvoirts gebruik" gaan wij achterom bij deze woning. Hier komen we via een zeer ruime serre bij de achterdeur met daarachter de hal die toegang geeft tot de toiletruimte en de keuken. De toiletruimte heeft een uitstort gootsteen en aansluitingen voor het witgoed.
De keuken is in een neutrale lichte kleur in hoekopstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een Quooker-kraan en een moderne afzuigkap. Er is ook een gezellig barretje voorzien met mooi zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken komen we de lichte woonkamer binnen, type doorzon. De woonkamer staat in verbinding met de slaapkamer en is keurig afgewerkt met een moderne lichte laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Met aan de voorzijde twee raampartijen met zicht op de voortuin en de Nieuwkuikseweg. Aan de achterzijde biedt de tuindeur toegang tot het overdekt terras. Hier een gezellige houtkachel aanwezig. De serre is middels doorzichtige schermen dicht te ritsen. Zo zit je heerlijk droog en warm. Vanuit het overdekte terras is de berging en voormalige garage bereikbaar. Deze laatste werd gebruikt als atelier. Hierboven is bergruimte voorzien op de bergzolder.

Terug naar de woonkamer die in verbinding staat met de enige slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en is uiteraard op de begane grond gesitueerd. De badkamer is ensuite en voorziet in een ruime douche, een wastafel en de tweede toilet in huis. De kamer is heerlijk koel te houden in de zomer doormiddel van een airco.

Een bungalow met potentie zo kunnen we de Nieuwkuikseweg 18 ook wel noemen. Want als u voor de woning staat en naar links kijkt, naar Nieuwkuikseweg 24 en 30, dan zult u wellicht verbaasd raken. Dit waren namelijk gelijkwaardige bungalows. Wellicht een mooie inspiratie bron. Bij de woning zoals deze nu is is het ook mogelijk om middels een bouwkundige ingreep dan wel verbouwing de oude garage bij de woning te betrekken. Eventueel voor meer slaapkamers of juist een grotere woonkamer met open keuken.

Buitenleven:
De woning staat wat meer achterop het perceel, dit zorgt voor voldoende afstand tot de Nieuwkuikseweg. Achter de woning is het beschut zitten o.a. onder de overkapping / serre, maar ook doordat hier geen inkijk is. E.e.a. is rondom groenblijvend aangeplant en biedt volop ruimte om heerlijk te tuinieren. Er is overigens nog een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen.

Mis deze unieke kans niet en maak deze leuke bungalow aan de Nieuwkuikseweg binnenkort jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden:
- Netjes onderhouden bungalow;
- Diverse mogelijkheden om de woning te verbouwen, echter ook zo te betrekken;
- Fijne ruime overkapping / serre die er voor zorgt dat je alle jaargetijden buiten kunt zitten;
- Veel bergruimte in de huidige vorm;
- 10 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2021;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing;
- Oplevering in overleg, maar niet vóór 01 augustus.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.149,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 810 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (5.8 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's te stallen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 1547 Oppervlakte 810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties