Helvoirtsestraat 3

Omschrijving

Nagenoeg volledig herbouwd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis met originele en eigentijdse elementen op een unieke locatie met uitzicht op het kasteel van landgoed Zwijnsbergen in Helvoirt, gemeente Vught. De woning is nagenoeg volledig opnieuw opgetrokken en van nieuwbouwkwaliteit. Er is o.a. een hele nieuwe stalen constructie toegevoegd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, strak stucwerk, nieuwe E en W-installatie, etc. Het opleveringsniveau is vergelijkbaar met een nieuwbouwwoning, wat u zelf nog moet doen zijn o.a. de vloerafwerkingen, plaatsen van de keuken en het afwerken van de badkamers en het toilet.

Locatie
Deze woning kent een ligging tussen de dorpen Cromvoirt en Helvoirt in een landelijke en groene omgeving met zicht op landgoed Zwijnsbergen met haar kasteel. Het betreft een prachtige omgeving om te wandelen en te recreëren. Het dorpshart van Helvoirt ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt vrijwel alle voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en een basisschool. De natuurrijke ligging biedt een rustige en groene woonomgeving waar het heerlijk wonen is! Rondom Helvoirt zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Helvoirt een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Vught, 's-Hertogenbosch en Tilburg.

Indeling
Begane grond
De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is sfeervol verlicht waardoor u ook in de avond prettig parkeert. Middels het looppad door de voortuin betreden we de woning. De ruime entreehal geeft direct een fijne sfeer door de hoge plafond en het mooie kozijnwerk en binnendeuren. Er is via de entreehal toegang tot het kantoor en de riante en lichte living. Ruime woonkamer welke voorzien is van grote raampartijen rondom met aan de voorzijde zicht op Landgoed Zwijnsbergen met haar kasteel, werkelijk een plaatje! Via de woonkamer is de trapopgang bereikbaar naar de opkamer en de erste verdieping. De opkamer is bijvoorbeeld leuk te gebruiken als speelkamer, tweede kantoorplek of bibliotheek. Richting de tuin lopend komt u in de royale woonkeuken met mogelijkheid voor een hoge kastenwand en kookeiland, alle aansluitingen zijn al voorbereid. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin waarmee het buitenleven ideaal gecombineerd kan worden met het woongedeelte. De tweede entreehal is linksachter gelegen, vanuit hier zijn de meterkast en het toilet met hangcloset bereikbaar. Vanuit de oprit zal deze entreehal gaan fungeren als achterom.
Nabij de eerder genoemde trapopgang treft u de ruime kelder. Tevens is de opstelling van de cv-ketel hier terug te vinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en badkamer. De eerste twee kamers zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning, beide met aansluitingen voor eventueel een wasmachine en droger.
Ook op de eerste verdieping is de woning uitgerust met vloerverwarming en nieuwe kozijnen met draaikiepramen. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is zeer ruim te noemen. Deze is al voorbereid op onder andere een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel en is naar eigen smaak te maken. Aan de tuinzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Met uitzicht over de achtergelegen landerijen, het frans balkon en een badkamer ensuite is dit het mooiste slaapvertrek van de woning. Ook de plafondhoogte en de houten balken voegen extra charme toe aan de woning.

Zolder
Middels de vlizotrap betreden we de ruime volledig geïsoleerde bergzolder. Hier kunt u perfect uw overige spullen opslaan.

Tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel met de gehele dag zon. Tijdens de herbouw van de woning is ook de tuin grondig meegenomen met vakkundige bestrating van de oprit en de aanleg van verschillende terrassen en looppaden met sierbestrating. Op het perceel staat een gedateerde houten garage, deze is naar wens te herbouwen in het verlengde van de oprit. De achtergelegen percelen zijn vrij van bebouwing en zorgen voor een vrij en privacyvol gevoel. Momenteel is er een tijdelijke woonunit rechtsachter in de tuin gelegen maar deze zal worden verwijderd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.275,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 1015 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 808 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas HRE 36/30 CWS(80/80) (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 518 m² (22.5 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie E Perceelnummer 1309 Oppervlakte 1015 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties