Udenhoutseweg 54

Omschrijving

Prachtige jaren '30 woning met grote tuin op het zuiden. De woning is gerenoveerd met behoud van sfeer en originele details, en heeft vrij uitzicht op weiland en bos aan de voorzijde. De oude paneeldeuren, glas in lood ramen en het plafond met houten balken bepalen mede de sfeervolle uitstraling van deze woning.

Ligging:
Deze woning ligt in Helvoirt, gemeente Vught. Helvoirt is een gezellig dorp tussen ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Helvoirt biedt veel faciliteiten, waaronder een school, supermarkten, restaurants en sportverenigingen. Daarnaast ben je als natuurliefhebber in Helvoirt aan het juiste adres. De Loonse- en Drunense Duinen bevinden zich om de hoek en dit enorme natuurgebied leent zich voor de meest prachtige wandelingen. Tot slot zijn de recreatieplas De IJzeren Man en de Kampina makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
Parterre:
Hal met meterkast, glas in lood ramen en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toegangsdeur naar de woonkamer. Lichte woonkamer met unieke eikenhouten vloer, plafond met houten balken en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het weiland en bos en toegang tot de kelderruimte. Keuken met in L-vorm opgestelde keukeninrichting voorzien van oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en gasfornuis. De vloer bestaat uit antraciet boerentegels en de wanden zijn betegeld met zogenaamde 'oude witjes'. De handgemaakte keuken heeft een terrazzo aanrechtblad en heeft een groot raam waar u langs de druiven het terras op kijkt.

Praktische bijkeuken met het toilet en twee inbouwkasten waarvan een voor de wasmachine en de droger. Tevens is er vanuit de bijkeuken een deur die toegang geeft tot de achtertuin.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Vanuit de badkamer en vanuit de tuin heeft u toegang tot nog een extra kamer die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
De verdieping voorzien van dakkapellen heeft vier slaapkamers, waarvan een doorloopkamer. Twee kamers zijn voorzien van een vaste wastafel met warmtapwater en een vaste kast. Vanuit de grote slaapkamer is er vrij uitzicht over het weiland en bos. De toiletruimte is via de overloop op de eerste verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar de 2e verdieping (ruime zolder met stahoogte) met opstelling van de HR combiketel 2003.

Buitenleven:
Zonnige tuin met houten berging, veel groen, gazon en diverse terrassen gelegen op het zuiden. De tuin ligt aan de achterzijde vrij waardoor er veel privacy is. Oprit met toegang tot de grote stenen berging met dubbele deuren.

Let op! Bouwkundig rapport beschikbaar.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.638,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 419 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (27.5 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3546 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties