Hoofdstraat 26

Omschrijving

In het landelijk gelegen dorp Herpt staat nu deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel (782 m2) te koop. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning dient wel volledig te worden gerenoveerd en is dus ideaal voor mensen die een kluswoning zoeken om hun eigen droomwoning te creëren.

INDELING
BEGANE GROND:
We betreden de woning via de voordeur en komen terecht in de entreehal, welke is voorzien van een vide met eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant treffen we de ruime woonkamer waar een sfeervolle ruimte gemaakt kan worden, mede dankzij de gezellige open haard en karakteristiek metselwerk. Door de grote raampartijen is deze kamer ook voorzien van voldoende daglicht. Via de woonkamer is de keuken met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Verder treffen we op de begane grond 2 ruime slaapkamers, een badkamer en toilet, waardoor er in de woning gelijkvloers gewoond kan worden. De badkamer en het toilet zijn momenteel niet functioneel. Het toilet is lekt bij de aansluiting en n de badkamer zit een daklekkage. Voorbij de slaapkamers is de inpandige garage met bergzolder te bereiken, hier is plaats voor het stallen van een auto en biedt voldoende opbergruimte. 

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap in de entreehal is de eerste verdieping te bereiken, waar we terecht komen op de overloop. De overloop biedt de toegang tot 3 slaapkamers en een berging waar de cv-ketel staat opgesteld. Twee slaapkamers zijn zeer ruim, waarvan één zelfs voorzien is van een brede dakkapel. In de andere slaapkamer treffen we nog opbergkasten over de volledige lengte, waardoor hier veel bergruimte ontstaat. 

BERGZOLDER:
Boven de garage gelegen ruime bergzolder. Zeer ruime grote ruimte met veel potentie tot het creëren van extra (slaap)kamer(s) en woonoppervlakte.

TUIN:
De woning wordt omringd door tuin welke volledig naar eigen smaak is in te richten. De rechterkant van de woning is gelegen op het zuiden, waardoor er een heerlijke zij tuin te creëren is met veel zonlicht. In de tuin treffen we alleen nog een overkapping aan waaronder spullen geborgen kunnen worden. 

OMGEVING:
Herpt is een gezellig, sociaal dorp op 5 minuten fietsafstand van de vestingstad Heusden, waar alle voorzieningen te vinden zijn. Ook steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk zijn op slechts 15 minuten rijden te bereiken. Verder kunt u heerlijk recreëren in de Drunense Duinen, een schitterend natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim perceel van 782 m²;
- Volledig woonprogramma op de begane grond;
- Inpandige garage met plaats voor een auto;
- Woning dient sterk gemoderniseerd te worden;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.591,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 782 m² Inhoud 732 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (19.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 1x garage 1x oprit Parkeeroppervlakte 29 m² (747 bij 392) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 765 Oppervlakte 636 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 905 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties