Wijksestraat 21

Omschrijving

Markant herenhuis in perfecte staat van onderhoud. Zeer ruim en licht van opzet met een tweetal badkamers, luxe woonkeuken, 4 (slaap)kamers en voor Heusdense begrippen een ruime tuin! Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging.

De vestingstad Heusden ligt ingesloten tussen wallen en grachten. Het is een van de oudste waterburchten van Noordwest-Europa en een van de eerste Hollandse steden die door een muur werd omringd. Heusden - Vesting is na 1968 grondig gerestaureerd. In de karakteristieke, oude straatjes en smalle steegjes ontdekt u tal van eeuwenoude panden, gevels en waant u zich in de tijd van weleer.

De Wijksestraat is uiterst centraal gelegen net achter de Vismarkt en nabij het Burchtplein met sfeervolle winkels en gezellige horeca. Op loopafstand is de jachthaven met zijn prachtige uitzicht richting de Bergsche Maas maar ook de poort naar Heesbeen en de wallen zijn op steenworpafstand.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur een vestibule met toegang tot de woonkamer. Een fraaie lichte verblijfsruimte met grote raampartijen, hoog plafond en door een haardpartij een heerlijke ruimte. Voorzien van een Belgisch hardsteenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een plafond met vlakverdeling, geheel in stijl. Aansluitend aan de woonkamer een hal met toilet, trapopgang, provisiekast en toegang tot de keuken.
Luxe ruime woonkeuken met royaal in hoek opgestelde keukeninrichting en vloerverwarming. Uitgevoerd met Belgisch hardstenen werkblad gefrijnde spoelbak (natuursteen), massieve deuren en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, vrijstaande smegg oven, 6-pits gasfornuis, elektrische inbouw boiler en ventilatiesysteem die je handmatig aan en uit kunt zetten.

Aansluitend een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, droger en toegang tot de achtertuin en/of de inpandig bereikbare berging. Functionele berging met dubbele deuren naar de straatzijde en ruim plaats voor fietsen, opslag of anders.

Naast de keuken, vanuit de hal heb je toegang toegang tot de grote provisiekamer.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang de overloop met badkamer en tweetal (slaap)kamers. Zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval middels de grote ramen en het hoge plafond. Voorheen waren dit twee kamers welke nu zijn samengevoegd tot één royale ruimte van 19 m². Tweede kamer van 14 m² met vaste kastenwand aan de andere zijde van het pand gelegen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met stucwerkwanden en een plafond met vlakverdeling. De badkamer is praktisch met tegelwerk, 2e toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u het hoogste niveau. Een charmante verdieping onder de dakschuinte. Door de bergzolder (2e dakpunt) erbij te betrekken (2011) is er een volwaardige verdieping ontstaan met twee (slaap)kamers en een luxe badkamer en-suite. De foto’s geven u een indruk van de hotelsuite-sfeer. Open badkamer met ligbad, wastafel, natuursteen werkbladen en massieve houten ombouwen. De doorloop naar de tweede punt is heerlijk licht en geeft een unieke beleving. Tevens is er op deze verdieping ook toegang met een vlizotrap naar de ruime bergzolder, waar je ook de cv-ketel kunt vinden.

Achtertuin:
De achtertuin is volledig omheind, groen ingericht en voorzien van sierstraatwerk. De tuin is gelegen op het noord-westen, waardoor deze overdag heerlijk koel is en de middag en avond heerlijk in de zon ligt.

Algemeen:
- In 2017 is de voorgevel gestraald, geïmpregneerd en voorzien va nieuwe knipvoegen.
- Parkeren recht voor de deur voor uw eigen berging met parkeerontheffing vanuit de gemeente;
- Vier ruime (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping;
- Openhaard woonkamer gerealiseerd 2011;
- Vloerverwarming in woonkamer, overloop, keuken en badkamer tweede verdieping;
- Twee badkamers, badkamer op de 2e verdieping uit 2011;
- CV-ketel uit 2023;
- Inpandige berging met dubbele deuren;
- Gemeentemonument en beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 537 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (7.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 8 m² (354 bij 231) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2590 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties