Wijksestraat 30

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met vier woonlagen welke beschikt over een ruime stadstuin met eigen achterom.

Wonen in de vesting van Heusden blijft toch iets bijzonders. Prachtige straatjes en smalle steegjes, de haven, schitterende monumentale panden, gezellige restaurantjes en winkeltjes. Dit herenhuis ligt aan een rustige straat en verkeert in een goede staat van onderhoud. Mooie grote ramen geven een hele fijne lichtinval en een mooi uitzicht over de voorgelegen straat en het karakteristieke pleintje naast het huis waarover je zo naar de grote parkeerplaats loopt. Het is een mooi ruim huis met 4 woonlagen en een zolder/kledingkamer met daarin de was voorzieningen en de cv-ketel. Al met al een praktisch ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze geeft niet alleen daglichtinval maar kan ook open om te ventileren of om toegang te geven tot het platte dak. Erg handig. Door het hele huis zie je het indrukwekkende spantwerk en de zware vloerbalken. Al staat er niets in huis dan nog is het sfeervol. De tuin achter het huis is een heerlijke plek om vanaf de ochtend al te genieten van de zon.

De woning geeft uitzicht over de Wijksepoort. De Wijksepoort is een wachthuisje gebouwd eind 16e eeuw.

Begane grond:
Naast de hal en de wc is de begane grond in gebruik als woonkeuken. Een mooie lichte leefruimte door de aanwezige raampartijen met een loopdeur naar het terras aan de achterzijde van het huis en een ‘connectie’ met de woonkamer op de 1e etage door de vide. De living is een hele fijne plek om je ongezien terug te trekken. Bijkomend voordeel is dat als je met meerdere mensen in het huis leeft je kunt kiezen wie waar zit. De keukenopstelling is gesitueerd aan de straatzijde. Hierdoor kijk je zo door de Wijksestraat langs een mooie rij monumentale woonhuizen met hier en daar wat bedrijvigheid. De hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast.

Door de hele woning zijn er authentieke radiatoren en binnen luiken te vinden.

Eerste verdieping
De sfeervolle woonkamer is gelegen op de eerste etage, authentieke balklagen en uitzicht over de Wijksestraat complementeren deze ruimte. Tevens is er genoeg ruimte aanwezig voor een grote hoekbank en televisie.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is centraal tussen de twee slaapkamers gelegen en is voorzien van een bad- douchecombinatie, hangcloset, handdoekradiator en wastafel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Tevens is deze ruimte voorzien van een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en evenals van een goed formaat.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich de authentieke en sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapellen welke aan weerszijden geplaatst zijn. Op dit moment is hier tevens een werkruimte gerealiseerd. Het houten spant en de inbouwspots voegen iets extra's toe aan deze ruimte.

Zolder
Doormiddel van de trapopgang in de hoofdslaapkamer bereiken we de zolder welke ideaal in te delen is als inloopkast of kantoorruimte doormiddel van het geplaatste dakraam welke voor veel lichtinval zorgt.

Buitenleven:
Gezellige stadstuin met een groot terras direct achter de woning, stenen trapje naar het lager gelegen deel waar ook een stenen berging staat. De tuin past perfect bij het huis en is vriendelijk in het onderhoud. Er is een achterom aanwezig wat wel zo handig is als je bijvoorbeeld de fiets gebruikt of voor het onderhoud aan de tuin. De achterom leidt direct naar de achterliggende parkeerplaats voor omliggende bewoners. Ideaal om rustig de auto te parkeren en de woning te betreden

Locatie:
In de vesting van Heusden, op loopafstand van de haven, het grote plein met de restaurantjes, winkeltjes. Super gaaf. Alles ademt sfeer en gezelligheid uit. Toch merk je er weinig van als je lekker achterin je tuintje zit, te genieten van de zon. Heusden ligt op 10 minuten rijden van Den Bosch of Waalwijk. Top plekje.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- De woning beschikt over 4 volwaardige woonlagen;
- De tuin is fijn georiënteerd op het zuid-oosten;
- Achterliggende parkeerplaats bereikbaar via achterom;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.799,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 1985 conform bagviewer, daarvoor gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (10.5 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2453 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties