Omschrijving
Royale en half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een nieuwe woonkeuken. Het huis is is gelegen aan “de Demer” een gracht rond de vesting. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd In 2022. Door het plaatsen van een full Electric warmtepomp is de woning gasvrij, een unicum in Heusden vesting. De woning, een voormalige stadsboerderij, is in 1980 geheel in stijl...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Royale en half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een nieuwe woonkeuken. Het huis is is gelegen aan “de Demer” een gracht rond de vesting. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd In 2022. Door het plaatsen van een full Electric warmtepomp is de woning gasvrij, een unicum in Heusden vesting. De woning, een voormalige stadsboerderij, is in 1980 geheel in stijl opnieuw gebouwd.LOCATIE:
Prachtig gelegen binnen de vestingswallen met voldoende openbare parkeergelegenheid aan de gracht. Naast de parkeerplaatsen die langs de weg liggen, is een smalle groenstrook waar een watertje stroomt. Aan de overkant van het water zijn andere huizen dus de woning geniet van veel privacy.
Het vestingstadje heeft een gezellig centrum met vele winkels, galeries en restaurants. Er zijn diverse speeltuintjes, een basisschool en er is kinderopvang. Voor de watersportliefhebbers zijn er twee jachthavens aan de Bergse Maas. Over de stadswallen en de weilanden daarbuiten kan men heerlijk wandelen.
INDELING
Begane grond:
De grote voordeur biedt toegang tot de ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via twee grote glazen taatsdeuren zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.
De ruime woonkamer een heeft een prettige licht inval door de hoge ramen aan de voorzijde en tuinzijde van de woning. De kamer heeft een fraaie eikenhouten vloer.
De luxe keuken is uitgerust met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel vries combinatie, een heteluchtoven, een tweede oven met magnetron, vaatwasser en eetbar. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft veel kastruimte. Hiernaast is de Daikin warmtepomp geplaatst. Een half glazen deur geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dakraam, wastafel en verlichte verwarmde spiegel. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een eiken laminaat vloer.
Tweede verdieping:
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruime kamer heeft een hoog plafond en een ruime kastenwand met schuifdeuren. Twee grote veluxramen geven een fraai uitzicht over de tuin van het Gouvernements huis. De daarnaast gelegen badkamer is net zoals de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Er is een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche, toilet en kast met schuifdeuren voor de wasmachine en droger. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is tevens een ruime inloopkast bereikbaar.
Derde (zolder) verdieping:
De derde (zolder) verdieping is met een vaste wenteltrap te bereiken. De open voorzolder is geschikt als bergruimte, of hobbyruimte. Vanuit de hierachter gelegen slaapkamer heeft men prachtig uitzicht over de vesting. Op de derde verdieping zijn twee grote veluxramen geplaatst (2022).
Tuin:
Via openslaande deuren bereikt men de op het noordoosten gelegen achtertuin. De tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Het ronde terras achter in de tuin heeft vrijwel de gehele dag zon. In 2023 is een nieuwe ruime houten schuur geplaatst. De tuin heeft middels een poort een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Volledige isolatie van dak, spouwmuren en vloer met vloerverwarming.
- Alle ramen vervangen door nieuwe ramen met HR++ glas.
- Full electric warmtepomp (Daikin) , gasmeter is verwijderd in 2024.
- Groepenkast en elektrische installatie vrijwel geheel vernieuwd.
- Waterleiding is vernieuwd met plaatsing waterontharder.
- Centrale verwarming geheel vernieuwd met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren op de eerste en
tweede verdieping.
- Glasvezelaansluiting.
- Aanvaarding in overleg.
- Woning beschikt over een waterontharder.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.464,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
593 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Inloopdouches, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (9.4 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heusden
Sectie
A
Perceelnummer
2534
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.