Demer 37

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis(!) gelegen tegen de stadswal in de vestingstad Heusden. De woning heeft een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's wat een unicum is in de vesting.

Locatie
De woning is prachtig gelegen aan een groenstrook en waterloop “De Demer”. Wat opvalt is de vrije ligging van het woonhuis en de privacy die het te bieden heeft. Er kan gewandeld worden op de vestingwallen waar genoten kan worden van een prachtig uitzicht. Aan het einde van de straat loopt een weg omhoog en is haven ''De Wiel'' en de molen te vinden. Een heerlijke locatie met diverse speeltuintjes in de nabijheid en een basisschool op 2 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
Na uw auto op eigen terrein geparkeerd te hebben, betreden we de woning via de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Vervolgens geeft de entree toegang tot het toilet met fonteintje, berging, trapopgang richting de eerste verdieping, keuken en eetkamer / serre. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, en een koel-vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken die plaats biedt aan de opstelling van cv-ketel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook biedt de keuken toegang tot de verdiepte trapkast/kelder en de royale woonkamer.

De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, de ruimte geeft genoeg mogelijkheden voor wat betreft de indeling. In de serre met veel lichtinval kijk je weg over het perceel en de prachtige omgeving van Heusden. Dineren op deze plek is een unieke en sfeervolle ervaring.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ervan zijn van een vergelijkbaar en goed formaat. Extra bergruimte is wegwerkt onder het schuine deel van de kap doormiddel van schuifdeuren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft ruimte aan een tweepersoonsbed. Een vaste kast is efficiënt verwerkt in het schuine deel van de kap waardoor u geen aparte kast nodig heeft op deze kamer. De badkamer is in een neutrale kleurstelling gerealiseerd en beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, toilet en kastruimte.

Zolder
Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime bergzolder welke te bereiken is doormiddel van een vlizotrap. De ruimte is goed te gebruiken voor de opslag van uw overige spullen.

Tuin
Achterin de tuin is een tuinhuisje gelegen voor de opslag van uw fietsen en tuinspullen. Daartussenin bevindt zich een terrasje dat over veel privacy beschikt, maar toch een mooi uitzicht te bieden heeft. De sierbestrating zorg voor veel plaats voor uw auto's en een onderhoudsvriendelijk karakter van de tuin.

Bijzonderheden
- Veel privacy doordat er geen naaste buren aanwezig zijn;
- Woning beschikt op de begane grond en in de badkamer over vloerverwarming;
- Geweldig uitzicht door de unieke ligging van het woonhuis;
- Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Multifunctionele uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- Mogelijkheden tot het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Aan de rand van de vesting aan de stadswallen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.492,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 455 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Proline HRC 24/CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (18.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 1576 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2655 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties