Putterstraat 17

Omschrijving

Het woonhuis aan de Putterstraat 17 in Heusden behoort tot één van de meest statige panden van de karakteristieke vestingstad. Het pand gebouwd in 1906 en is gerenoveerd en voorzien van veel luxe en comfort. Dit fantastische rijksmonumentale stadspand met eigen garage, 9 zonnepanelen beschikt zelfs over energielabel A, wat erg bijzonder is voor een woning in Heusden vesting uit deze bouwperiode.

Indeling:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning komen we in de entree die reikt over de gehele lengte van de woning en zie je veel authentieke elementen. De entreehal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (2022), toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Links van de hal vinden we de woonkamer en eetkamer, die middels stijlvolle en-suite deuren van elkaar te scheiden zijn. De sfeervolle, maar luxe woonkamer is voorzien van een moderne elektrische haar, welke voor sfeer en warmte zorgt in deze ruimte. Gezellige eetkamer met pelletkachel en toegang naar de tuin via de dubbele tuindeuren. Beide ruimtes zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Dichte keuken met veel hoogte en speels binnenkozijn naar de eerste verdieping. De keuken heeft zicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct naast de voordeur bevindt zich nog een een praktische kamer welke te gebruiken is als slaap,- werk,- of garderobekamer.

Eerste verdieping:
Via de authentieke trapopgang komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. In de wasruimte vinden we de onder andere de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers voorzien van airco's en sfeerhaarden. De derde slaapkamer is in gebruik als logeerkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandige verdieping, maar ook te gebruiken als een gastenverblijf. Hier vinden we een ruime leefkamer met kasten over de volledige lengte, een ruime slaapkamer met een open luxe badkamer, voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Ook deze ruimte is voorzien van een airco-unit.

Tuin:
De woning heeft een zeer goed onderhouden tuin met natuursteen sierbestrating. Achterin de tuin staat een garage waar plaats is voor fietsen en het stallen van een auto. De uitgebouwde garage is geheel in de stijl van de vesting gebouwd met kopgevels, een garagedeur in stijl maar wel elektrische te bedienen, een dakkapelletje en is voorzien van een zolderruimte, welke te bereiken is middels een vlizotrap. Hierdoor heeft u extra veel bergruimte tot u beschikking. Op het platte gedeelte van de garage liggen zonnepalen, daarnaast zijn er zonnepanelen verwerkt in de schutting.

Locatie:
De Putterstraat is een rustige straat in de vestingstad Heusden, doordat er geen winkels in de straat aanwezig zijn. Wel ligt het midden in het centrum en op korte loopafstand van de hoofdwinkelstraat en de haven met zijn gezellige restaurants en terrassen. Verder zijn steden als Den Bosch binnen 10 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument.
- Bouwjaar 1906.
- Kozijnen en ramen vervangen en hersteld in 2023 met HR ++ glas (2023).
- In 2022 electra vervangen en aangepast. Nieuw schakelmateriaal geplaatst. Meterkasten vervangen.
- Datakabels zijn vervangen in de volledige woning.
- Alarm en camera installatie geplaatst.
- Alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe airco-units.
- Dak nageisoleerd (2022).
- Er zijn voorzetwanden geplaatst die voorzien zijn van isolatie.
- 9 Zonnepanelen (2024, ca. 3800kwh).
- De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van een laadpaal voor een elektrische wagen. De garagedeur is volledig elektrisch en werd in originele stijl nagebouwd door een gespecialiseerd monumentenbedrijf.
- Energielabel A.
- Veel authentieke details.
- Zeer luxe en instapklaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.042,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Woonkameroppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 882 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.3 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 eigen parkeerplaats in garage Parkeeroppervlakte 32 m² (617 bij 520) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 1158 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 1156 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties