Nieuwkuijksestraat 168

Omschrijving

Karakteristiek en potentieel levensloop bestendige eengezinswoning op ruim perceel met eigen oprit en garage gelegen in een uniek stukje van Nieuwkuijk.

Dit rietgedekte woonhuis is vrijstaand en op een uitermate fijne locatie gelegen in Nieuwkuijk waar u veel rust zal ervaren. De onverharde weg leidt naar de royale oprit van het huis. Dit is een uitermate rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Uitvalswegen richting de steden s’-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstanden zoals supermarkten, restaurants en diverse scholen ook het ov is te voet bereikbaar.

Begane grond
Eenmaal uw auto geparkeerd te hebben op de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s lopen we langs de oprit door naar de voordeur. Achter de voordeur gaat de entree schuil welke toegang geeft tot de keuken, badkamer, toilet, hal en het atelier. De semi-open keuken is geplaatst in een u-opstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een opzichzelfstaande koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een prettige uitkijk op de voortuin. De eethoek is na de keuken gesitueerd, hier is voldoende plaats voor een eettafel met 6 stoelen. Aansluitende treffen we de trapopgang naar de eerste verdieping en de openslaande deuren richting de tuin waarmee het buitenleven als het ware gecombineerd kan worden met het woongedeelte. Verderop treffen we de living welke royaal noemen is en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Hier is meer dan voldoende plaats voor een ruime hoekbank, wat opvalt hier is het uitzicht waarover u beschikt rondom het hele perceel vanuit de woonkamer. Middels een loopdeur is de kantoorruimte bereikbaar. Momenteel dus ingebruik maar ruim genoeg om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Hiermee zou u alle voorzieningen op de begane grond ter beschikking hebben aangezien de badkamer en het toilet aansluitend zijn aan deze kamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel, tevens is een witgoedaansluiting hier terug te vinden. Het separate toilet is daarnaast gelegen. Middels de hal is het atelier bereikbaar en de achterdeur richting de tuin.

Het atelier is ruim te noemen, deze beschikt over een spoelbak en een fonteintje. Diverse watervoorzieningen zijn dus al aanwezig waardoor deze ruime uitermate geschikt is als bijkeuken. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Verderop treffen de garage, deze ruimte beschikt over voldoende ruimte voor het stallen van een auto, de fietsen en eventueel de tuinspullen. Doormiddel van de garage deur is de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamer en de centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer is van een zeer ruim formaat en beschikt naast vaste kasten ook over zeer ruime bergruimte aan weerszijden in de vorm van knieschotruimte onder de karakteristieke gordingen. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en beschikt over een eigen wastafel, ook deze ruimte is zeer ruim te noemen. De badkamer ligt ten midden van de twee slaapkamers en is voorzien van een bad- douchecombinatie, toilet en wastafel met meubel.

Tuin
De tuin beschikt over zeer veel ruimte en privacy door de omliggende erfafscheidingen. Met een oriëntatie op het westen gaat de zon hier onder wat bijdraagt aan voldoende zonuren in zowel de middag als de avond en een sfeervolle tuin met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van verschillende terrassen en bijvoorbeeld een lounge of diner mogelijkheid. De omgeving rond de woning ademt een mix van rust, veiligheid en sfeer. Kortom een combinatie die alleen tot zijn recht komt wanneer u het met eigen ogen ziet.

Bijzonderheden
- Cv ketel met bouwjaar van 2017;
- Alle voorzieningen op de begane grond mogelijk;
- Gemakkelijk levensloop bestendig te maken;
- Gelegen op een unieke locatie in Nieuwkuijk;
- Veel rust en privacy;
- Atelier/kantoor aan huis;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.113,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 932 m² Inhoud 692 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente vlijmen Sectie M Perceelnummer 640 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie M Perceelnummer 678 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties