Langvennen-Zuid 157

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met energielabel A en warmtepomp, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, luxe badkamer met inloopdouche. De woning heeft daarnaast 3 slaapkamers, een verzorgde tuin met ruime berging, luxe overkapping en een achterom. De woning is door de huidige bewoner in 2019/2020 volledig gerenoveerd. Zowel binnen met o.a. een volledige nieuwe afwerking, een nieuwe keuken en badkamer, als buiten met een tuinaanleg, zonnepanelen en de overkapping.

Het uitstekend onderhouden, duurzame en tevens gasloze woonhuis is gelegen nabij het winkelcentrum “Pannenschuur” en op fietsafstand van het gezellige en bruisende centrum van Oisterwijk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting grote steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Ook het treinstation van Oisterwijk is nabij gelegen.

Begane grond:
Via de keurig verzorgde voortuin is er toegang tot de overdekte entree. De hal staat in verbinding met de woonkamer/keuken, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en de meterkast (dit is een uitgebreide moderne meterkast). De toiletruimte is modern afgewerkt, half betegeld met grote tegels, heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

De brede woonkamer (5,09 meter binnenmaat) heeft een ruime opzet en staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en een kastenwand. De woonkamer is verder voorzien van dubbele tuindeuren naar de tuin. Aan weerszijde hiervan bevinden zich grote raampartijen tot aan de vloer en over de gehele breedte. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Er is een ruime trappenkast aanwezig voor het opbergen van proviand en bijvoorbeeld de stofzuiger.

De keuken heeft een prettig formaat en heeft een strak modern voorkomen in lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van een L-vormig opstelling zonder bovenkasten, maar met barretje. De keuken is tevens voorzien van moderne luxe inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een spoelbak, een vaatwasser en een combi-magnetron. De huidige bewoner heeft een nis laten maken voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. Tot slot is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (inclusief koelfunctie).

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (3 voormalig) en de badkamer. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de badkamer en is ideaal te gebruiken als thuiskantoor of kinderkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2020 gerenoveerd. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over een luxe en ruime inloopdouche met regendouche. Er is een fraai wandmeubel met dubbele kranen, twee lades en een zwevend toilet aanwezig. De ruimte wordt middels mechanische ventilatie geventileerd. Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen. Deze heeft de beschikking over een eigen inloopkamer met kledingkasten en is oprecht ruim te noemen. De inloopkamer met kledingkasten is de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping. De overloop is evenals de slaapkamers voorzien van een nette vloer met licht eikenmotief. Op deze verdieping is eveneens vloerverwarming en vloerkoeling beschikbaar.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De zolder is ruim van opzet en is uitgerust met een groot dakraam. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de WTW-unit. Uiteraard is het mogelijk om een overloop en een extra slaapkamer te creëren. Ook hier is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig

Buiten:
De fraaie achtertuin is voorzien van een groot zonneterras direct grenzend aan de woning. De achtergevel is daarnaast voorzien van een elektrische screen. De tuin is verder voorzien van diverse beplanting in de borders, een kunstgras gazon en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een robuuste en ruime overkapping. Hier kun je heerlijk van de tuin genieten, zelfs als het zou regenen. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van zowel tuinspullen als fietsen.

Bijzonderheden:
- De woning is door de huidige eigenaar in 2019 volledig gerenoveerd aan de binnen- en buitenzijde;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (300 Wp per stuk);
- De gehele woning is strak gestuct;
- In de slaapkamers is bedraad internet aanwezig;
- Kozijnen zijn van kunststof waardoor het onderhoudsvrij is;
- De energielabel A woning met warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.130,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2019/2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7083 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties